A Propos

Objectif : Se préparer pour réussir votre construction

Pour mettre fin aux mauvais choix qui peuvent faire de votre projet de construction

un cauchemar, une vrai galère, ou le regret de votre vie.

Pour vous aider à faire les bons choix afin que votre projet de construction devienne

un rêve réalisable, une réussite à vos yeux, l’élément indispensable de votre bonheur

pour les années à venir.

Question de point de vue.

Je préfère le seconde définition. Et vous ?

Des clients me confient leurs regrets, leurs « mauvais choix » quant à leur projet de construction, depuis août 2003 maintenant. Et depuis juin 2019 sur ce site.

Il n’y a pas de « mauvais choix » pour moi.

Mais il y a surtout des améliorations à faire dans la préparation, l’avant-projet .

Il y a :

-Un manque d’information
-Trop d’information en pagaille
-Trop de généralités.

Votre projet a ces propres particularités.

Il n’y aura pas deux maisons comme la vôtre.

Même si certains vous disent que l’on a « à peu près » tous la même….je ne suis pas d’accord.

Des détails, un agencement dans une pièce,…sont de petits éléments pour personnaliser et avoir un chez vous qui vous ressemble

Il nous est tous arrivé d’avoir du mal à « choisir », rien que pour un petit achat. Vous aussi ?
Imaginez pour un projet de construction. Un engagement sur 20-25 parfois 30 ans!

Mon métier actuel ne me permet pas de rencontrer les clients au moment de l’avant-projet. D’où la création de ce site et de ces programmes de « Formations ».

Dans la plupart des cas, j’aurais pu leur éviter bien des problèmes!

Jonathan Moisson

Comment allez-vous faire construire ? Avec un constructeur (CCMI), Un Maître d'œuvre, Une auto construction ?

La plupart des professionnels ne vont pas vous prendre par la main pendant des heures pour tout vous expliquer de A à Z.

Il y a tellement à dire……tellement de questions à vous posez.

Et le temps, vous savez ce que c’est!

Ce blog ne va certainement pas vous aider à faire construire une maison à 500000€ avec un budget de 250000€.

Mais une maison à votre budget qui correspondra à vos envies, vos besoins, pour vous et votre famille.

Tout en évitant les erreurs et oublis que l’on entend fréquemment.

Votre projet est une succession de choix, et sa réussite dépend d’eux

Mon objectif vis à vis de vous et votre projet de construction :

Je voudrais vous faire prendre conscience d’éléments dont vous n’imaginez même pas qu’ils sont d’une importance capitale

L’organisation, la préparation, la communication, le relationnel,… rien que ces quatre éléments, s’ils sont négligés, c’est la cata.

Il y aura des imprévus. Mais vous pouvez en prévoir un certains nombres !

J’aimerai Vous guider dans vos choix pour votre projet de construction, en vous donnant des éléments de réflexion, des cas concrets, des anecdotes, des connaissances théoriques sur certains sujets de mon expérience professionnelle et personnelle, donc beaucoup peu abordés car peu lucratifs.

Je vous aide à vous poser les bonnes questions.

Comment avoir les bonnes réponses sinon ?

Un exemple:

Etre capable de vérifier que le maçon travaille correctement, c’est intéressant.

On regarde des tutos, 2-3 articles très bien écrits, on apprend des trucs. C’est très bien et il faut le faire.

Vous avez donc des connaissances et vous vous rendez comte que le travail est vraiment mauvais.

Vous allez tout faire refaire ?

Perdre du temps? reprendre 2 mois de loyers?

Et la relation avec les intervenants après un événement comme celui-ci ?

Quelle va être la suite? Comment va se terminer ce projet ?

Le voilà le stress dont tout le monde parle…à ce stade, il reste quasiment un an de travaux.

Je pense qu’il est nécessaire de travailler plus en amont pour éviter ces soucis et avoir connaissances des points importants.

Et aussi , être capable de choisir les bonnes personnes, en leur posant les bonnes questions.

Tout se joue avant de signer quoique ce soit !

Que dois-je mettre en place, apprendre, et comprendre, pour que mon projet soit un succès?

Pour le réussir ? Quelle est ma définition de « réussir » ma construction ?

Comment choisir le bon professionnel ?

Comment m’assurer que mon constructeur ou maître d’oeuvre travaille avec des artisans au niveau de mes exigences ?

Est-ce qu’il y a compatibilité entre vous 2 ?

Sa façon de travailler vous conviendra-t-elle ? même s’il a une super réputation?

Voilà sous quel angle j’aborderai tous les sujets liés à la construction.

En partant de: « si on faisait construire », jusqu’à la remise des clefs.

Si vous souhaitez qu’un sujet (ou une simple question) soit traité car vous le jugez important , alors écrivez-moi.

Je ne ferai peut-être pas un article dans le quart d’heure mais j’y porterai toute l’attention qu’il mérite.

Je vous répondrais par e-mail le plus rapidement possible.

Mon expérience en tant que maître d'ouvrage :

Aujourd’hui, nous vivons dans une maison de 140 m² habitables construite sur un terrain de 900 m².

Nous avons le résultat que nous souhaitions et nous en sommes très heureux.

Bien sûr, nous avons fait face à des choix (et non pas « concession » qui par définition indique de renoncer à …)

Des échanges constructifs entre amis, « maître d’ouvrage » dans le même timing, ont permis à chacun d’en tirer les meilleurs choix pour sa maison.

Voyant ma satisfaction et mon enthousiasme une fois emménagé, de nombreuses personnes m’ont solicité pour échanger avec moi .

Sur des choses qui, parfois, peuvent paraître sans grand intérêt, mais qui s’avère être d’une importance de premier plan dans la vie de tous les jours.

Et c’est à ce moment que j’ai compris ce qu’était aider en toute objectivité.

Ils avaient besoin de partages, d’aides, et non pas de jugement.

Ce qui est top pour moi, ne l’était pas forcément pour eux.

Les réponses sont dans le bon questionnement.

J’ai gagné en compétence professionnelle d’une façon considérable car j’ai vécu ce que vivent mes clients de A à Z:

Chercher un constructeur, un maître d’œuvre,….comment choisir?

Quelles priorités dans notre choix de terrain selon le PLU ?

Prévoir les taxes

Gérer un budget, apprendre ce qu’il contient…

Monter le financement à la banque

Se casser la tête pour valider les plans de la maison

Prévoir mes propres travaux sans être un pro

Dépenser des milliers d’euros dans mon magasin et me rendre compte des vraies galères de l’autre côté de la barrière!

Déménager sur une journée

Les 2 derniers paraissent moins importants, et pourtant, c’est là qu’il y a le plus de couacs!

Maîtriser la gestion et l’organisation de tout ça pour optimiser la dépense temps-argent qui nous anime tous

Dans le but de limiter le stress, les moments d’anxiété, d’inquiétude.

Et ne pas se disperser et préparer le projet de la façon la plus précise possible.

Avec cette méthode, moins de surprise, moins d’imprévus, moins d’oublis.

Et je ne voulais pas vivre, ni faire vivre à ma femme et ma fille, ces angoisses que j’entends trop souvent:

« On est débutant, on y connait rien , on ne maîtrise rien, on n’est pas rassuré,…. » c’est d’ailleurs à cause de cela que je ne voulais pas faire construire la première fois.

Hors mis l’électricité, nous nous sommes garder tout le second oeuvre..et merci aux proches qui nous ont donné un coup de main, ces journées étaient vraiment sympas.

Tous nos choix ont-ils étaient judicieux?

Non, avec du recul 3 regrets:

-Porte de service dans le garage placée côté « entrée » au lieu de côté « jardin ».

-Porte d’accès cellier-cuisine prévue en 83cm de large qui finira en 73cm .

-Une fissure sur la partie de la terrasse où il y a le salon de jardin (quand on veut aller trop vite…)Je peux mettre ça sur le dos de mon maître d’œuvre et des artisans, c’est facile.

Mais j’ai ma part de responsabilité, j’aurais pu éviter ces 3 erreurs.

Ce sont des erreurs peu importantes au regard de ce qui existe….nous sommes donc très satisfaits.

Et à part ça ?

Je suis marié, j’ai 2 enfants 👨‍👩‍👧‍👦

Je pratique le basket en compétition depuis….1997…(ça commence à piquer !)

J’ai travaillé au MCdo le soir et le weekend pendant mon année de STAPS, 3 ans de suite en Usine, sur Juillet-Août , et comme préparateur de commandes dans des centres logistiques pendants les vacances scolaires de 2 semaines.

Puis, j’ai décidé d’entrer dans la vie active : 6 mois à Décathlon (rayon sports co) puis j’ai intégré, en 2003, l’enseigne de GSB où je suis encore aujourd’hui.

J’ai eu mon BTS MUC en VAE, et je suis aujourd’hui responsable de la partie Peinture-Droguerie-Isolation et étanchéité.

J’aide les gens à déjouer les pièges de la construction via le site « monprojetmeschoix » depuis juin 2019.

J’aime faire la fête avec mes amis, regarder un Disney avec mes enfants et ma femme quand il pleut le dimanche, me détendre au bord d’une rivière en pêchant au lancer, jouer du Métallica (entre autres) sur ma guitare électrique, manger une raclette après une journée de ski .