Construisez votre maison sereinement !
Ătape 1 : elaborer l' avant-projet, votre responsabilitĂ en tant que maĂźtre d'ouvrage !
Vous devez définir votre projet, ses besoins, son budget, son emplacement et ses objectifs. Avant de faire des choix, vous devez comprendre :
â De quoi sont composĂ©s ces choix
â Quels sont les avantages et inconvĂ©nients de chacun
â Quel est mon profil de maĂźtre dâouvrage ?Â
- Primordial pour ne pas juste ĂȘtre "un client"
- Idéal pour choisir le bon terrain et évaluer son coût global pour définir la faisabilité de la maison seule
- Indispensable pour définir votre profil afin de choisir le professionnel adéquat à votre projet
- Essentiel pour ĂȘtre certain de vouloir faire construire et se lancer dans une aventure d'au moins 14 mois !
Pour un service de qualitĂ©, il est prĂ©fĂ©rable que vous nâayez pas encore signĂ© de compromis de vente, ni dâengagement auprĂšs dâun constructeur !
*le lien afin de choisir un créneau sera dans votre espace membre, durée minimum 1h.
Estimez le coût d'un projet de construction
Estimation coĂ»t / mÂČ
Optimisez votre temps et votre budget :
- Ăvitez des galĂšres frĂ©quentes subies par 90% des maĂźtres d'ouvrage.
- Plus de contexte grùce aux vidéos pour des choix au plus proche de votre projet.
- Des imprévus à connaßtre et à anticiper pour un chantier moins stressant
- Des réflexions à avoir avant de signer pour plus de sérénité en fin de chantier et pendant vos travaux à charge
Parlons de vous et de votre projet
- Vous n'avez pas encore signé avec un professionnel de la construction
- Ăchange tĂ©lĂ©phonique offert d'environ 45 minutes
- Débrief de votre situation et de votre projet (indispensable si 1er projet de construction)
La plupart des gens écoutent avec en premiÚre intention, celle de répondre. Pour ma part, mon objectif est de vous écouter pour comprendre votre projet et sa faisabilité.
Le guide "Construire sa maison" vous donne accÚs aux vidéos "découvertes":
- "Que contient le budget d'un projet construction", pour maßtriser votre budget plutÎt que de prévoir une enveloppe de sécurité dont le montant est basée sur le hasard.
- "Choisir un terrain", clarifier le projet et choisissez un terrain cohérent avec vos besoins et envies.
- "Ă quoi penser pour la maison" (int-ext), pour ĂȘtre pleinement satisfait Ă l'usage et erradiquer les oublis durant le chantier .
- "Les pros et les types de construction", comprendre, apprendre, pour faire les meilleurs choix pour votre projet.
Des conseils pour votre projet de maison
Questions fréquentes :
Lâaccompagnement dĂ©couverte (avec le guide) contient toutes les bases pour dĂ©finir votre projet, le budget, la façon de construire (Constructeur, maĂźtre dâĆuvre, architecte, auto-construction,âŠ.)
Bien entendu, si vous souhaitez un accompagnement complet, de la prĂ©paration Ă un Ă©change pour valider votre plan de maison, et que vous nâavez pas encore de terrain, lâidĂ©al est dâen discuter ensemble afin de voir comment je peux vous aider.
Bien sĂ»r, pour quâil soit efficace, la durĂ©e minimum doit ĂȘtre de 30 min Ă 1h15 maximum. Je mâadapte en fonction de vos besoins du moment. Un compte-rendu de chaque coaching est rĂ©alisĂ©, et envoyĂ© sous 48h par email au format PDF.
Je ne me cantonne pas aux coachings, je reste disponible par email pour la suite. Il mâarrive de rĂ©pondre par tĂ©lĂ©phone, dans certains cas, câest plus rapide et plus clair quâun email.
Oui. La mĂ©thode de prĂ©paration, vos objectifs et la dĂ©finition de votre projet de construction est la mĂȘme.Â
Attention, je ne vous montre pas les techniques de construction.Â
Ces programmes ne sont pas des tutos.
(NB: En coaching nous parlerons un peu plus dâorganisation et de la façon dâenvisagez votre planning)
Il est inconcevable que nos Ă©changes ne vous soient pas dâune grande utilitĂ©. Que ce soit pour gagner en sĂ©rĂ©nitĂ©, en maĂźtrise de votre budget. Mon objectif est de vous Ă©viter toutes les erreurs que la majoritĂ© font, et de vous mettre en garde sur ce que vous pensez, et sur les dĂ©cisions que vous allez prendre. Je ne les prendrai pas pour vous, mais je mâengage Ă vous dĂ©livrez des informations, conseils et retours dâexpĂ©rience concrets afin que vous puissiez faire vos choix en toute connaissance de cause.
Une garantie « satisfait ou remboursé » dâun minimum de 30 jours sâapplique sur tous les accompagnements. La proposition dâun accompagnement personnalisĂ© est un sujet que lâon peut aborder dans lâaudit offert.
Le but est justement de commencer par définir clairement le projet, donc oui !
Vous voulez une maison contemporaine, une maison de plain-pied ou à étage, à ossature bois, une maison moderne avec un toit plat ?
Peut-ĂȘtre avez-vous en tĂȘte des termes comme Maison familiale, ou maison Ă©cologique, maison traditionnelleâŠ.peu importe les mots.
Il faut surtout dĂ©terminer des objectifs avant la recherche dâun terrain, avant de dâaller Ă la rencontre des constructeurs de maisons,âŠ
Vos critĂšres de modernitĂ© ne colleront peut-ĂȘtre pas avec le PLU ?
Vous voulez une maison personnalisĂ©e⊠à quel pointâŠ. mais pensez-vous revendre ?
Aussi longtemps que vous en aurez besoin. Ce sera Ă vous de vous dĂ©sinscrire quand vous nâaurez plus besoin de les visionner et que la rĂ©alisation de la maison de vos rĂȘves est en court.
Entre le moment oĂč lâon souhaite devenir propriĂ©taire, le temps de trouver un terrain, puis dâĂ©tudier les offres de constructeurs (ou Moe, ou organiser votre auto-construction ) il peut se passer des mois.
Pour que tout se passe pour le mieux, du permis de construire Ă la maison construite clĂ©-en-main, on estime quâil faut entre 2 et 6 mois jusquâĂ lâacquisition dâun terrain.
Il y a de nombreux choix Ă faire. Vous aurez probablement besoin de revoir certaines vidĂ©os.Â
Construire une maison neuve induit des dĂ©marches administratives ! Mais câest un faux problĂšme.Â
Personnellement, je ne suis pas un grand fan dâadministratifâŠmais quand on prend le temps de lire, ce nâest pas si compliquĂ©.
Beaucoup trop de clients passent leur temps Ă cela, et ne font pas ce qui est vraiment important.
Ces dĂ©marches ne vont pas vous faire choisir le le bon constructeur de maison, ou Ă©viter des incohĂ©rences sur le devis du constructeur.Â
Câest important et cela se prĂ©sentera au moment oĂč il y aura besoin.
Lâadministratif est important mais ça ne doit pas prendre plus de 10% de votre temps pour prĂ©parer votre construction.
Je lâespĂšre !
Mais si voulez entendre quâil nây aura aucun couac, câest une promesse que je ne peux pas faire.
Les avis client sont diffĂ©rents pour une mĂȘme entreprise. Et il y a une seule variable, câest le client.
Les offres des constructeurs peuvent ĂȘtre diffĂ©rentes selon leurs spĂ©cialitĂ©s.
Certains rĂ©alisent plutĂŽt de la maison sur-mesure, dâautres vous feront choisir dans leur « catalogue maison ».
Pour savoir si ce qui est proposé par le constructeur vous convient, vous devez avoir déterminer ce dont vous avez envie ou non, besoin ou pas.
Et pourquoi choisir obligatoirement un constructeur ?
Lâapplication des conseils vous aidera Ă choisir le ou les pros qui collent le mieux Ă votre projet !
Jâaide les futurs maĂźtres dâouvrage Ă prĂ©parer et dĂ©finir leur projet global pour le rĂ©ussir. Mon but nâest pas de faire de vous un maçon ou un Ă©lectricien.
Les points techniques sont abordés avec pédagogie et destinés aux novices.
La technique peut aussi concernée la compréhension des normes tel que la RT2012 ou la RE2020.
Le mot technique peut aussi ĂȘtre employĂ© quant Ă la comprĂ©hension dâune loi, ou dâune assurance, comme la dommage-ouvrage.
Si vous passez par un constructeur, il faudra Ă©tudier le CCMI et lâoffre du constructeur via la notice descriptive. La technique autour dâune construction neuve doit ĂȘtre abordĂ©e un minimum afin dâavoir une base de connaissance nĂ©cessaire au choix du constructeur et au suivi du chantier.
Non.
La formation « dĂ©couverte » permet dâaborder Ă©tape par Ă©tape les points Ă connaĂźtre et/ou Ă Ă©tudier avant de se lancer.
La formation « Ăvitez les surprises de budget durant le chantier » concerne tous les points de dĂ©tails de la conception de la maison auxquels on pense souvent bien trop tard.
La formation « Les Ă©tapes : de la visite de terrain Ă la remise des clĂ©s » vous permet dâapprĂ©hender lâaventure en avance. Elle vous permet dâorganiser et planifier les tĂąches relatives Ă votre projet, avant le dĂ©but du chantier afin quâil se dĂ©roule dans les meilleures conditions.
LâidĂ©e est que tout le monde gagne du temps et fasse des Ă©conomies.
Je ne veux pas vous apprendre, je veux vous faire réussir, et je serai disponible .
Le numĂ©rique nous aide Ă faire mieux, mais il est hors de question pour moi dâenlever la dimension humaine, dâautant que chaque personne aura des questions plus personnelles et aura besoin dâau moins un Ă©changer de vive voix.
DĂšs le moment oĂč vous vous inscrivez Ă une formation, sâil est nĂ©cessaire dâappronfondir certains points, nous pourrons passer une heure ensemble afin les Ă©claircir.
A partir dâĂ©lĂ©ments personnels sur votre projet et les habitants de cette future maison, je pourrai objectivement vous donner des conseils. Mais le choix final vous reviendra.
Sur le bon de commande, vous avez le choix de payer par carte avec Stripe (paiement sécurisé le plus utilisé sur le web) ou avec votre compte Paypal.
Pour tout autre moyen de paiement, contactez moi par email.
chaque réponse vous aidera à prendre de meilleures décisions !
Faire construire, ce nâest pas commencer par chercher un terrain, trouver un constructeur et rĂ©soudre les problĂšmes au fur et Ă mesure quâils se prĂ©sentent.
Et pourtant câest bien ce quâil se passe la plupart du temps.
En tant que maĂźtre dâouvrage, vous avez des responsabilitĂ©s dans tous les choix qui se prĂ©senteront Ă vous. Investissez du temps maintenant pour apprendre et comprendre, cette aventure, ainsi que les liens et les diffĂ©rences entre les intervenants potentiels que vous allez rencontrer.Â
Si vous ne voulez rien savoir, alors vous devrez tout croire, et faire confiance aveuglĂ©ment.Â
Mais si nous anticipons ces dizaines et dizaines de choix ensemble, alors vous vivrez votre projet sereinement, et en maitrisant nettement mieux votre budget.
Nâattendez pas de voir un terrain potentiellement fait pour vous :Â
â PrĂ©parez et clarifiez votre projet Ă lâaide du Guide « Construire sa maison », disponible sur Amazon.
â et/ou prenez un RDV pour me parler de vous et votre projet (peu importe que vous lâimaginiez en auto-construction, avec un constructeur ou Moe,âŠ)
â Ou envoyez-moi un email via la messagerie ci-dessous.
Sans imaginer le pire comme, acheter un terrain sans pouvoir faire construire ou un budget « explosé » en cours de chantier, cette prĂ©paration vous fera Ă©conomiser au minimum quelques milliers dâeuros et des heures de stress (voir de nuits blanches pour certains) et vous Ă©vitera des dĂ©penses dâĂ©nergies inutiles.
Parce que vous nâavez pas les mĂȘmes besoins que mon client prĂ©cĂ©dent, je ne peux afficher un prix, mais vous dire que lâaccompagnement minimum est de 149âŹ.
Le rendez-vous offert ne nous engage en rien.
Je vous souhaite dâavance le succĂšs que mĂ©rite votre projet.Â
A bientĂŽt .
Jonathan

