Comment faire un plan de maison simple et pratique, surtout lorsque c’est la première fois que l’on s’adonne à cet exercice ?
Vous allez trouver dans cet article des principes pour débuter efficacement votre plan un de maison sur papier.
Et la première chose à faire n’est certainement pas de tirer des lignes droites de la bonne longueur !
Concevoir un plan de maison ne commence pas avec le dessin du plan à proprement parler.
Comment faire un plan de maison sans avoir le terrain ?
Sans terrain, vous n’allez pas vous concentrer que sur la maison. Logique
Faîtes-le quand même si vous avez le temps,c’est un bon exercice.
Et puis on a besoin de se projeter, l’important est d’avoir à l’esprit qu’il faudra s’accommoder du PLU et d’éventuelles contraintes liées au terrain à bâtir.
Mais gardez en mémoire qu’il est possible que votre plan de maison soit complètement à revoir ou partiellement.
Pour votre confort et répondre à la RE2020, à partir du 1er janvier 2022 (Réglementation Environnementale 2020) ou à la RT 2012, la Réglementation Technique 2012 en place jusqu’au 31 décembre 2021, votre projet de construction devra répondre de sa performance énergétique.
Donc, rien que pour l’orientation, sans le terrain, vous ne pouvez avoir aucune certitudes.
Idem pour les longueurs et hauteurs à respecter, la pente, le vis à vis,….
Donc, de l’idée d’un plain pied de 120 m², à une maison à étage de la même surface, il n’y a qu’un pas. Vous pourriez flasher sur le terrain parfait pour votre quotidien, mais avec la possibilité de ne pas pouvoir réaliser une maison de plain-pied….
Par où commencer pour réaliser un plan de maison ?
Commencez par un plan de masse sans faire de lignes droites.
Nous avons plus ou moins les mêmes besoins.
Mais la différence entre les besoins d’une ou deux pièces annexes (ou plus) d’un ménage à un autre, peut vite devenir un casse tête.
Entrée fermée ou entrée qui donne dans le salon ?
Escalier de quelle forme ? il rentre dans la déco ou on fait au plus pratique pour optimiser l’espace ?
L’exemple suivant représente un projet de construction en plain-pied.
L’idée, c’est de commencer de cette façon :
Puis notez vos désirs, vos besoins, comment vous vivez, faites ça pour le court terme, moyen terme…long terme pourquoi pas?
Plus il y a de données identifiées de votre part, moins il y aura de regrets et d’imprévus.
(Pour vous aider, téléchargez librement les 78 questions à se poser avant de faire construire, vos réponses auront un impact positif sur votre plan, mais pas que !)
Comment faire un plan de maison sur papier ?
Débutez absolument par un plan papier !
Même en mode « brouillon ».
Beaucoup veulent se lancer immédiatement sur un logiciel, sans le connaître.
Il est beaucoup plus simple et efficace de le réaliser en 4 temps :
- Définir des objectifs d’utilisation et de m² (même approximatifs)
- Établir un plan comme vu précédemment
- Concevoir un plan côté sur papier
- Retranscrire ce plan sur un logiciel
Grosse erreur de vouloir tout faire en même temps.
Si vous n’êtes pas habitué(e) à ce genre d’outils ou si vous vous considérez comme mauvais en informatique….même si ça n’a rien à voir, ce sera une source d’erreur, et beaucoup de temps passé pour placer des cloisons, un escalier, alors que le plus important est bien de savoir ce que l’on veut, où et comment.
Prenez un logiciel en main en ayant un plan à recopier. Si vous réfléchissez au 2 en même temps, vous allez vous prendre la tête.
Quelques principes à respecter pour votre premier plan :
Je vous invite à lire l’article « les étapes d’un projet de construction ».
Tous les conseils de base pour établir un plan de maison y sont recensés, ainsi que des principes à respecter pour les différentes pièces et le placement des différents équipements de votre future maison.
Gardez à l’esprit les dimensions « humaines ».
Trop de personnes arrondissent très fort les différentes côtes de leur plan.
Et en résulte un projet de construction de maison hors budget.
Par exemple, considérer qu’une porte mesure 1 mètre aura un effet cumulé important au vu du nombre que l’on peut trouver dans une maison.
Les tailles standards sont 63-73-83-93 centimètres.
La plus commune est 73 centimètres.
Les 27 cm d’écart vous empêcheront de placer de façon optimum les placards intégrés d’une ou plusieurs chambres par exemple.
Les plans de la salle de la bain et de la cuisine :
Les premiers coups de crayons sont généralement pour la forme de la maison, son emprise au sol.
On dessine un rectangle, un L, un U,…. pourquoi pas.
Et on attache ensuite une importance plus grande à l’aspect extérieur, à l’emplacement des différentes ouvertures afin d’avoir une maison esthétiquement équilibrée.
Et que se passe-t-il dans la dernière ligne droite ?
Il y une fenêtre dans la salle de bain, qui se retrouve dans la douche ou au-dessus de la baignoire.
Ou encore, qui nous empêche d’installer le radiateur sèche serviette que nous voulions.
Idem pour la cuisine, avec des tailles de meubles plus ou moins standards, le placement de la hotte,….
Commencez par ces pièces, si elles sont importantes pour vous.
Placez sur votre plan ce dont vous avez besoin et envie, puis ajouter les cloisons, APRÈS.
Ainsi que les différentes baies, fenêtres,….
Cela évitera de tout recommencer.
Ce sont les pièces les plus compliquées à agencer, et on fini toujours par celle-ci. Donc avec des contraintes supplémentaires de pièces adjacentes déjà crayonnées.
Comment faire un plan de maison avec un logiciel sans être une star en informatique ?
Il en existe de nombreux.
Les plus populaires sont Kazaplan du site Kozikaza, et Homebyme.
Sans aucune hésitation, le plus intuitif est Kazaplan.
Néanmoins, vous pouvez tester quelques minutes chaque…votre préféré ne sera peut-être pas celui-ci.
Lire : » Quel logiciel en ligne choisir pour créer votre premier plan de maison ? »
Votre plan de maison n’est pas commencé ?
Se projeter dans un plan n’est si évident que cela.
Si c’est votre cas, il y a un truc tout bête à faire avant tout ce que vous venez de lire.
Dessiner le plan de votre logement actuel, mesurez et mettez tout ça sur du papier à petits carreaux ou papier millimétrés, puis sur une feuille blanche A3 à l’échelle 1/50ème (1cm de dessin égale 50cm dans la réalité)
Vous le connaissez par cœur, vous savez où vous êtes à l’aise, les pièces où vous aimeriez 2-3 m² de plus,….
Pourquoi sur de A3 ?
Car c’est ce que les professionnels utiliseront, donc habituez-vous maintenant.
Par ailleurs, les lignes des différents autres papiers sont pratiques pour les côtes, dessiner les murs et cloisons à la perpendiculaire,… mais une fois votre plan de maison terminé, ces lignes gêneront votre vision et seront un frein à votre projection.
N’hésitez pas à poser vos questions en commentaire ou par email 😉
Emménagez heureux,
Jonathan,
