Comment bien orienter sa maison ?

Bien Orienter sa maison commence par définir des critères, vos souhaits , vos envies, votre façon de vivre. Toutes les orientations ne seront pas possibles sur un même terrain à bâtir.

Choisir la meilleure orientation, ou l’exposition d’une maison, est un élément capital pour le confort général de ses habitants et la performance énergétique du bâtiment

Parmi vos critères personnels, qu’ils soient liés au vis à vis que vous souhaitez, ou à la présence du soleil sur votre future terrasse, j’imagine que vous avez envie que votre consommation d’énergie liée au chauffage et à l’éclairage soit la plus basse possible.

Le choix de l’orientation de votre maison individuelle contribuera fortement à cet objectif.

Avant de signer définitivement l’achat de votre terrain, assurez vous que la partie constructible de celui-ci et le PLU, vous permettent de choisir l’exposition de votre maison, comme vous le souhaitez.

vues 37 887

Vous êtes libre de votre choix mais il y a quelques règles de bases à respecter pour bénéficier:

• d’un soutien énergétique naturelle
• d’un confort visuelle
• d’une cohérence entre le rayonnement solaire et la fonction de vos pièces, selon les moments de la journée.

Comment positionner les différentes pièces de votre maison ?

Comment sera l’exposition de ma maison aux différents moments de l’année, de la journée ?

Comment combiner ces 2 éléments et obtenir un plan de maison qui répondent à vos besoins et envies ?

Quels éléments peuvent me contraindre dans le choix de l’orientation de ma future construction ?

Essayons de répondre à tout cela au mieux.

 

 

Étudier l’ensoleillement pour bien orienter sa maison.

Il est évident que l’ensoleillement est différent d’une région à une autre. Et je sais de quoi je parle car je suis en Normandie. 

Mais entre se rendre compte de la différence pendant les vacances 2 semaines dans l’année et avoir à y vivre, cela fait une sacrée différence.

Par conséquent, soyez attentif à cette carte si vous changez de secteur.

Il faut favoriser la lumière naturelle et capter au maximum la chaleur du soleil pour diminuer nos besoins énergétiques (en automne et en hiver, dans la matinée surtout) 

Mais il faut aussi s’en protéger durant la saison estivale à partir de midi.

Le confort durant l’été est important aussi, nous en reparlerons plus en détails un peu plus tard.

 

 

L’exposition d’une maison et des différentes pièces

Le schéma ci-dessous résume à la perfection le positionnement optimum de vos ouvertures selon les différents points cardinaux.

Bien orienter sa maison nécessite de passer quelques minutes sur ce schéma :

Les ouvertures des pièces de vie doivent être beaucoup plus importantes en terme de surface que les autres.

Leur surface habitable est plus importante que les autres pièces de la maison, ce sont donc les plus longues à chauffer.

A noter que les surfaces vitrées ( ou opaque) doivent représenter 1/6 de la surface totale habitable de votre future maison. L’étude thermique l’imposera, 1/6 étant le minimum.

Et plutôt en arrière plan, le garage, l’entrée, les chambres.

Ceci est le point de départ de votre premier plan de maison, un des nombreux points à définir avant de dessiner un plan

 

 

Orientation optimale d’une maison pour un maximum de confort thermique

Le confort thermique sera déterminant dans l’aspect “confort général” de votre maison.

Vous pouvez avoir une pièce de vie spacieuse et agréable, s’il y fait très froid ou très chaud vous n’y trouverez pas le confort désiré.

Ci-dessous, les orientations qui captent au maximum l’énergie naturel:

Bien orienter sa maison pour bénéficier d’un éclairage naturelle, au maximum

 

 

Comparons les 4 orientations principales d’une future maison

Orientation Nord-Ouest Sud-Est de votre maison

Tous les exemples se basent sur une maison traditionnelle rectangulaire.

Je commence par celle-ci, tout simplement car elle contient la légende.

Soyez attentif aux arcs de cercles noir.

Ils représentent les moments de l’année où il n’y aura pas de soleil.

Cet orientation est destiné aux maisons assez grandes, à partir d’une emprise au sol de 7m sur 9m. 

(Grosso modo 🙂 Plus la maison est grande, au plus il ya de différence d’ensoleillement aux extrémités)

De préférence, chambres, cuisines, salle d’eau au Nord-Est.

Séjour et chambre d’enfants au Sud-Ouest

 

 

Orientation Nord-Sud de votre maison

C’est histoire d’en parlez!

C’est la moins avantageuse.

Il y aura très peu d’ouvertures sur les pignons au Nord et au Sud

Regardez, de novembre à janvier, vous n’aurez pas de soleil.

Il n’y a que le pignon Sud qui en bénéficiera…..disons 2-3h. 

 

 

Orientation Est-Ouest de votre maison

Celle-ci peut être utilisée pour les petites maisons dont le séjour est traversant, avec une chambre au Sud.

La cuisine et la salle de bain seront plutôt orientées Nord

 

 

Orientation Nord-Est Sud-Ouest de votre maison

Cette orientation sera pour les très grandes maisons. 

Si vous êtes dans ce cas, privilégiez les chambres au Sud-Est.

Et la cuisine, la salle d’eau, le bureau et autres pièces annexes au Nord-Ouest.

 

 

Définissez l’orientation correspondant à votre mode de vie

Avec ce que nous avons évoqués précédemment, vous êtes capable de choisir une orientation par rapport au plan et à la dimension de votre projet.

S’il est déjà fait.

 

 

Définissez l’orientation désirée avant de choisir un terrain

Si possible, car je sais que ce n’est pas toujours évident.
Mais comment?

Je vous donne des exemples.

 

 

Réfléchir à orienter sa maison comme vous vivez :

Nous voulions profiter au maximum du soleil pour bénéficier de son rayonnement (lumière) et de sa chaleur (température)

Le terrain choisi nous a permis, personnellement,  d’avoir le garage quasiment plein nord, ainsi que 3 chambres.

Et la terrasse se retrouve du côté où il y a le moins de vis à vis et avec le soleil présent de 10h le matin jusqu’à son couché.

Parfait.

Mais parfait pour nous, pour notre région.

Et vous?

 

 

Orienter sa maison selon sa région

Il est évident que dans certaines régions, l’ombre sera recherchée. La terrasse sera peut-être protégée soit par une avancée maçonnée, une tonnelle ou un store-banne,…..

L’important est de bien connaître le secteur.

Si vous changez de région, n’hésitez surtout pas à échanger avec des gens du coin.

Ou essayer de vous rendre sur place à différents moments de la journée. En profitant d’un week-end ou d’une petite semaine de vacances.

 

 

Comment orienter sa maison selon sa façon de vivre

Certaines personnes préfèrent avoir le soleil le midi plutôt que le soir.

Dans certains cas, on peut avoir les 2.

Mais pas toujours. 

Posez-vous la question maintenant:

“Si je trouve un terrain parfaitement située géographiquement par rapport à mon travail, les commodités, le secteur,….., suis-je prêt à renoncer à du soleil le midi, le soir

Plus le terrain sera grand et plus vous aurez d’options. Et donc pas de concessions à faire.

Aujourd’hui, les terrains sont de plus en plus petits. Il devient fréquent d’en trouver entre 300 et 500 m2 

 

 

Définir des objectifs pour orienter sa maison

Encore une fois, définir tous ces éléments durant votre préparation vous permettra de faire le bon choix.

Allez-vous préférez un terrain avec votre orientation préférée, mais avec 4 voisins et un peu de vis à vis?

Où êtes-vous prêt à ne pas avoir le soleil les soir d’été pour n’avoir que 2 voisins en vis à vis ?

(A noter que vous pouvez avoir 4 voisins super sympas dans un lotissement et 2 méga chiant dans un autre!? 😅 )

Ces questions doivent guider votre choix.

 

 

Des modèles de maison conçues pour tout type de terrain

Certains constructeurs possèdent en catalogue des modèle type de maison individuelle qui s’adaptent à toutes les orientations de terrain.

Au pire, ils ne déplacent qu’une ou deux ouvertures dans la pièce principale comprenant souvent la cuisine, le séjour et le salon.

Ils ont un devoir de conseils par rapport à l’orientation de votre maison.

Mais attention, si vous achetez un terrain hors lotissement, isolé ou vendu par un particulier, les bornes sont souvent absentes.

Il vous faudra faire intervenir un géomètre à vos frais pour effectuer le bornage du terrain.

« C’est quoi le rapport avec le placement des surfaces vitrées de notre future maison ? 🤔 me direz-vous …..

J’y arrive….

 

 

Réfléchir à l’orientation de votre maison en ayant connaissance du PLU !

Les règles d’urbanisme vous imposeront plus ou moins de contraintes quant à l’orientation de votre construction.

Si le bornage sert à délimiter votre terrain, il est indispensable à l’implantation de votre maison pour le bon respect des règles d’urbanisme.

Les distances de limites de propriétés, le placement des faîtages, la surface disponible de ce terrain pour construire votre maison sont, entre autres, des éléments impactant sur l’orientation.

D’où l’intérêt de penser à vos souhaits avant, tout en ayant à l’esprit, qu’il est judicieux de prévoir un plan B, une autre façon de faire pour optimiser le confort thermique et les éclairages naturels de votre future nid.

Je ne pouvais pas m’empêcher d’en remettre une couche sur la préparation et la définition d’un projet de construction….c’est un peu mon fond de commerce en même temps 😁

Si vous souhaitez un toit plat avec un puit de lumière, mais que le PLU (plan local d’urbanisme) du terrain parfait pour vous, géographiquement parlant, n’autorise que des toits traditionnels…..choix en Urgence, ou réflexion en amont avec cette hypothèse ?

 

 

Orienter sa maison et penser à des options en haute saison ?

Ce blog m’aide à penser à tout le monde…En Normandie, on ne se soucis pas trop du confort en été, manger dehors chez moi, c’est manger la fenêtre ouverte !

Blague à part, plusieurs solutions existent pour empêcher le soleil d’été de taper directement sur les surfaces vitrées. Il est possible aussi de diminuer son intensité.

 

 

Les rebords de toits

Si les règles d’urbanisme en vigueur l’autorisent (ça ne coûte rien de le dire une seconde fois), vous pouvez tout à fait allonger les rebords de toit.

Les rayons du haut soleil d’été n’atteindront pas l’entièreté des surfaces vitrées de votre maison.

 

 

Des films de survitrage

Pour une région comme la mienne, c’est plutôt suffisant. C’est d’ailleurs le choix que nous avons fait.

Une baie de 3m plein-sud chauffe rapidement la pièce principale.

Il existe plusieurs type de films. Par exemple, celui que j’ai mis est un réflecteur des rayons du soleil, mais aussi visuel.

Lors de notre emménagement, nous avons fait ce choix pour le vis à vis, pas de rideaux (qui existent eux pour aider à conserver la chaleur l’hiver)

De l’extérieur, cela s’apparente à un miroir….pauvres oiseaux, ça fait « boum « dans la vitre de temps en temps 🕊

 

 

Des volets roulants programmés avec l’intensité du soleil !

Il existe des volets avec capteurs de température . Ils peuvent être ajoutés par la suite selon la compatibilité avec la marque de vos volets roulants.

Vous pouvez ainsi programmer l’ouverture/fermeture de vos volets roulants pour optimiser le confort thermique de votre habitat.

Par exemple, une mise à jour récente de la box Enki permet de programmer de scénarios calés sur les heures de lever/coucher du soleil : idéal pour la gestion automatique des volets roulants, ou uniquement de ceux que vous voulez…..si vous n’êtes pas fan des réveils matinaux en été.

 

 

Des « avancées » supplémentaires au-dessus de vos baies vitrées

Un toit terrasse en maçonnerie, comme cela se fait beaucoup dans le Sud, un store banne ou une pergola, sont des éléments que vous pouvez ajouter par la suite.

Selon la météo de votre région, et l’exposition au vent de votre maison, vous choisirez le plus adéquats pour minimiser l’impact des rayons du soleil sur votre maison en été.

 

 

Les stores et autres équipements de protection solaire

Selon votre zone d’ensoleillement et vos contraintes budgétaires au moment de la réalisation de votre projet de construction de maison, vous pouvez déjà réfléchir à d’autres options.

En effet, afin de créer une zone d’ombre devant la maison pendant la saison estivale, revenons sur la possibilité d’ajouter une pergola ou un store extérieur.

Ce type de projet a tout de même un coup. Il conviendra d’échanger et de demander conseil auprès d’un professionnel. Par exemple, si vous êtes situé dans une zone avec des vents forts fréquents, il ne faudra pas choisir n’importe quel modèle de store !

Il y a aussi des options tel que le pilotage et la programmation par votre smartphone.

De la même façon, la toiture d’une pergola peut être équipée de lamelles orientables afin d’entrevoir plus ou moins les rayons du soleil.

Pour ceux qui auraient voulu absolument une fenêtre demi-lune à l’étage, ou un hublot, vous ne vous êtes peut-être pas posé la question d’un volet ou d’un store adapté à cette forme particulière.

Beaucoup ont fait l’erreur.

Pour ces ouvertures originales, il est possible de demander un chiffrage pour la création et/ou la pose d’un store d’intérieur sur-mesure.

 

 

Beaucoup de questions à se poser pour orienter sa maison à la perfection !

Réfléchissez avant d’acheter un terrain à l’orientation désirée pour votre future maison. Ainsi qu’à vos priorités….

Selon l’orientation principale du terrain, il sera toujours possible de mettre une terrasse avec soleil le soir….mais peut-être côté route, alors que vous auriez préféré côté champ, par exemple.

Si le terrain est exactement dans la commune voulue, à un super prix, mais que l’orientation de celui-ci et les contraintes du PLU ne permettent pas précisément ce que vous avez prévu….quelle(s) concession(s) serez-vous prêt à faire ?

NOTE :

Choisir l’exposition d’une maison n’est pas qu’une question d’orientation. Le choisir en fonction de l’environnement et de l’emplacement souhaité pour votre terrasse, par exemple, est peut être important pour vous ?

Quoiqu’il en soit, il faut que ce soit une priorité pour le confort et la performance énergétique de votre future maison. Un soleil d’hiver passant à travers des baies vitrées de tailles suffisantes fera rapidement remonter la température de votre maison. Dans le séjour, vous pouvez facilement gagner entre 3 et 5 degrés dans ses condtions.

 

 

L’orientation sera l’un des critères principaux pour la RE2020

L’apport énergétique naturel, que ce soit pour chauffer ou éclairer est un des fondamentaux du métier d’architecte.

La RE2020, ayant pour objectif de réduire le plus possible les émissions de CO2 des logements, impacte surtout les constructions de maisons individuelles.

J’espère que les PLU s’adapteront aussi à cette nouvelle norme et instaureront des règles permettant à tous de profiter du soleil, et ainsi le maximum de zone d’ombre sur les futurs habitats.

 

 

Dessiner un plan n’est pas judicieux tant que vous n’avez pas de terrain, mais comme nous sommes d’un naturel à en faire qu’à notre tête, je préfère vous prévenir maintenant.

La surprise sera moins désagréable.

Et dessiner un plan rapide et le modifier…..reste un super exercice pour la suite.

Je vous souhaite la réussite dans votre projet de construction

Emménagez heureux,

Jonathan

NB: Avec l’accord des auteurs, cet article contient des images du livre « construire, rénover et aménager une maison : toutes les techniques de construction en images » (lire l’article).