Frais de notaire pour une construction neuve, combien ?

frais de notaire pour une construction neuve
Table des matières

Un notaire joue un rôle essentiel dans la construction d’une maison. Les frais de notaire pour une construction neuve seront, dans un même secteur géographique, nettement moins élevé que pour l’achat d’une maison.

En effet, les frais de notaire pour une construction neuve s’appliquent uniquement sur le terrain.

A quoi servent les frais de notaire pour une construction neuve ?

Rédaction et authentification des actes

Le notaire prépare et authentifie les actes juridiques liés à la construction, tels que l’acte d’achat du terrain, les contrats de construction, les prêts hypothécaires, etc.

Conseils juridiques

Le notaire conseille les parties impliquées sur les aspects légaux de la construction, garantissant ainsi que tous les aspects sont conformes aux lois en vigueur. Par exemple, il aura les connaissances nécessaires pour vous informer de ce qu’il vous incombe en tant que propriétaire face à de éventuelles servitudes et/ou droits de passage.

Vérification des documents

Le notaire vérifie la validité des documents, s’assurant qu’ils sont complets, précis et conformes aux réglementations locales.

Gestion des fonds

Le notaire assure la gestion des fonds impliqués dans la construction, en s’assurant que les paiements sont effectués conformément aux termes convenus.

Pourquoi cette obligation de frais de notaire pour une construction neuve ?

Le notaire est un officier public et représente la justice. Son intervention est obligatoire et indispensable pour prouver la validité de votre titre de propriété.

Un notaire garantit la sécurité juridique du processus de construction, minimise les risques d’erreurs ou de litiges futurs et protège les droits de toutes les parties impliquées.

Quand bien même le vendeur a un notaire, il est préférable d’avoir le vôtre !

Les frais notariés ne seront pas plus élevés, ils seront partagés par les 2 notaires.

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A combien s’élèvent les frais de notaire pour une construction neuve ?

Les honoraires d’un notaire peuvent varier en fonction de la région et de la complexité du projet, mais en général, ils représentent une petite partie du coût total de la construction. Les frais notariés sont généralement transparents et comprennent les coûts de rédaction des actes, les taxes et les débours.

En règle général, hors cas particuliers, les frais de notaire pour une construction neuve sont d’environ 8 à 10% du coût du terrain. Par exemple, pour un terrain vendu 100000€, vous aurez entre 8000 et 10000€ de frais notariés.

Si vous êtes intéressé par les services d’un notaire, il est préférable de demander un estimation détaillée. Demandez à plusieurs notaires pour avoir une idée précise des honoraires associés à l’achat de votre terrain.

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