Aujourd’hui, nous parlons du DPE, définition, puis quelques explications sur son utilité.
Ce diagnostic doit être réalisé par le vendeur d’un bien immobilier.
En tant qu’acheteur, vous devez consultez le DPE fournit par le propriétaire vendeur. J’ajouterai même qu’il faudrait vérifier la véracité de certaines caractéristiques de la maison, inscrites dans le DPE.
Après une courte définition d’un DPE, afin d’avoir l’idée générale, nous regarderons les détails de son contenu ainsi que les obligations pour les vendeurs et acheteurs.
Enfin, nous parlerons du coût de la réalisation d’un DPE par un diagnostiqueur.
DPE définition
Le Diagnostic de Performance Énergétique d’une maison (DPE) est un document qui évalue la performance énergétique d’un logement en France. Il fournit des informations sur la consommation énergétique du bien et son impact sur l’environnement en terme d’émissions de gaz à effet de serre, notamment le CO2.
Le DPE d’une maison contient :
- La consommation énergétique du logement, exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an (kWh/m²/an).
- Les émissions de gaz à effet de serre du logement, exprimées en kilogrammes de CO2 par mètre carré et par an (kgCO2/m²/an).
- Une estimation de la consommation énergétique et des dépenses annuelles associées.
- Des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement.
DPE maison : Obligations pour les vendeurs
Le DPE doit être réalisé avant la mise en vente du bien immobilier et doit être annexé au compromis de vente ou à l’acte de vente.
Le DPE doit être effectué par un diagnostiqueur professionnel certifié.
Pour les acheteurs, ils acheteurs doivent être informés du DPE avant la conclusion de la vente.
Le DPE permet aux acheteurs de mieux comprendre les performances énergétiques du bien qu’ils envisagent d’acquérir.
Ainsi, ils peuvent estimer leurs futures factures d’énergie, budgétiser des travaux qu’ils jugent nécessaires…et par conséquent, estimer les aides potentielles d’aide à la rénovation énergétique. Cependant, il serait plus judicieux d’effectuer un Audit énergétique afin d’obtenir plus de détails sur les travaux envisageables et les gains estimés.
Des scénarios de travaux vous seront proposés ainsi que des installations comprenant des appareils de dernière génération pour améliorer le confort de votre maison et réduire votre consommation énergétique.
Quel est le coût d’un DPE pour une maison ?
Le coût d’un DPE peut varier en fonction de la taille du logement, de sa localisation géographique et du diagnostiqueur choisi. En moyenne, le prix se situe entre 100 et 250 euros.
Gardez à l’esprit que le DPE est valable 10 ans, à moins que des travaux d’amélioration énergétique significatifs soient effectués, auquel cas une mise à jour du diagnostic est nécessaire. Il est essentiel de bien prendre en compte ces informations lors de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier.
