Compétences pour faire construire sa maison

Il est indispensable d’avoir des compétences techniques pour faire construire sa maison.

Je ne suis pas d’accord DU-TOUT !

Par soucis d’économies, pour emménager “dans un nombre de m²” qui nous convient, nous sommes de plus en plus nombreux à mettre la main à la patte.

Avec un coup de main ou pas.

“T’es gentil Jonathan, mais tu as tout de même des connaissances théoriques dans quelques domaines de part ton expérience pro…..”

J’ai vendu du carrelage, je n’ai jamais été carreleur, à par chez moi, et je n’étais pas seul.

La plomberie, idem

Maçonnerie, pareille,…..

Comme vous, je suis allé sur internet, j’ai fouillé,….

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Puis, j’ai commencé…j’ai galéré

On ajuste le premier parpaing de son muret extérieur, moins de temps pour le second…. et on avance de plus en plus vite.

Pareille pour le carrelage, la peinture, ….

Et ainsi de suite

Le meilleur moyen d’apprendre, c’est de faire.

Mais on ne trouve pas de compétences importantes uniquement dans le domaine technique.

2 questions trottaient dans ma tête depuis un moment en espérant pouvoir affirmer mon point de vue.

Qui suis-je pour que mon point de vue soit une généralité ?

Mes convictions peuvent-elles vraiment aider les futurs maître d’ouvrage à faire construire leur maison?

J’ai posé ces questions à x personnes qui ont fait construire. Je vous donnerai mes convictions personnelles et mes réponses à ce questionnaire en conclusion.

 

 

Le questionnaire 

Toutes les personnes ayant répondus ont emménagés ou vont bientôt le faire.

Il est composé de collègues à moi (certains que je connais et d’autres pas du tout, de 8 amis, et de gens dont j’ignore tout.

 

 

Question 1

Finalement, préparer un tel projet ne peut-il pas s’apparenter à créer une petite entreprise ?

Je ne parle d’une entreprise GAFA.

Mais ne se serait-il pas bénéfique pour la réussite de ce projet de se placer comme un entrepreneur ?

Nom de l’entreprise : Ma future maison !?

Quelqu’un qui investit son temps et son argent pour créer quelque chose ?

Sans avoir toutes les connaissances ?

En sachant qu’il va devoir en apprendre un minimum sur tout sans être expert en rien ?

 

 

Question 2

 

 

Ma réflexion débute ici, un exemple tout bête…..

2 personnes font construire.

La première a toutes les connaissances techniques de la construction.

Par contre, elle est toujours débordée car elle est ne sait pas s’organiser.

Comme elle est mal organisée, elle est stressée, facilement irritable, et à l’occasion, est aimable comme une porte de prison.

Elle donne des conseils au plaquiste, vu qu’elle sait mieux faire que lui. 

Le plaquiste n’est pas obligé de communiquer avec ces collègues électriciens et plombier, après tout, il y a un conducteur de travaux (ou Moe).

(je vous laisse imaginer la suite, plein de fins possibles)

 

 

La seconde n’a aucune connaissance dans le domaine de la construction.

Elle anticipe son projet, consulte beaucoup de sites internet, y compris celui du gouvernement, chiant à lire, mais de source sûre. 

Elle est organisée, se rapproche de personnes ayant réalisé leur projet. 

Des satisfaits, des insatisfaits. Elle n’oublie jamais de leur demander “pourquoi?”, même aux satisfaits.

Elle fait abstraction de tonton Bernard qui n’a jamais fait construire mais aime bien donner des leçons “faut pas construire, les artisans bossent comme des cochons”.

Elle sait que la confiance n’exclue pas le contrôle. Mais cela doit être fait avec respect vis à vis de tous. Après tout, le savoir vivre est quelque chose qu’elle pratique au quotidien.

Elle rencontre le plaquiste. Elle s’assure de lui avoir donné toutes les informations afin qu’elle ne pénalise pas son travail.

Le lendemain, elle amène 2-3 viennoiseries  “le chantier est sur ma route, je vous dépose ça et je file…ça va comme vous voulez ce matin?”

 

 

Laquelle de ces deux personnes aura le moins de problème, le moins d’imprévus ? 

 

 

Je ne sais pas…..

Je grossis volontairement le trait. Il y a beaucoup d’autres éléments à prendre en compte.

L’exemple se déroule pendant le chantier…mais nous aurions pu imaginer une histoire similaire durant la phase de préparation.

Chez laquelle de ces deux personnes le plaquiste va naturellement (j’aurai pû écrire inconsciemment) mieux travailler?

Votre réponse en commentaire à la fin ?

 

 

Analyse des réponses aux questions:

Question 1:

Doit-on adopter une “casquette d’entrepreneur” ? Peut-on comparer ce projet à une petite entreprise ?

Le soucis dans ce genre de questionnaire, c’est d’obtenir des réponses objectives….

Remarques, qui étaient facultatives :

Pour ma maison, j’ai écouté des conseils.

Pour créer mon entreprise, aussi petite soit-elle, j’ai aussi écouté des conseils.

Question de point de vue.

Je ne sais pas pourquoi il y a le mot périlleux. Ma question n’était pas assez précise, j’aurai peut-être dû préciser “l’état d’esprit à avoir…”

Ce qui est intéressant à retenir ici, c’est de parler organisation et communication avant de signer. Se mettre d’accord au début pour éviter des surprises.

Je suis obligé de donner mon avis perso:

LE point fort des plus gros entrepreneurs de ce monde, c’est justement de savoir s’entourer des bonnes personnes 😉

Cette personne n’a certainement pas choisi le premier rencontré, au hasard.

 

 

Seconde question : 

• Se fixer des objectifs: 49.1%
• Savoir définir clairement son projet : 72,7%
• Avoir un bon relationnel, être un bon communiquant : 47.3%
• Savoir s’informer : 65.5%
• Être organisé : 74.5%
• Faire preuve de réactivité : 38.2%
• Anticiper : 65.5%
• Avoir du  réseau : 20%
• Garder une vue d’ensemble : 54.5%
• Être cohérent : 36.4%
• Connaître ses responsabilités : 45.5%

 

 

Mes réponses

Oui à la première question et oui à toutes les autres, c’est pour cela que je souhaitais vérifier mes pensées via ce questionnaire. 

Bien entendu, pour la question 2, on pourrait imaginer des priorités, des compétences plus importantes que d’autres.

Bien entendu, selon les situations, les pro avec qui vous ferez construire, ….peut-être que tout cela ne sera pas nécessaire pour réussir votre construction.

Sans vous en rendre compte, vous avez forcément des compétences et des qualités utiles à ce projet…..tout au long de votre construction, vous allez en découvrir.

Certaines de ces qualités et compétences ont été nommées, d’autres non.

Mon unique conviction, c’est qu’il est impossible de réussir un tel projet sans un minimum des compétences citées ci-dessus.

Celui qui a réussi car il a eu le constructeur parfait, c’est grâce au réseau ou à ses recherches. Non ?

Un constructeur a des supers avis clients et des plus mauvais……

”Il y a des palettes qui traînent sur le chantier….” bim 1 étoile sur 5

Pensez-vous que cette remarque reflète quelqu’un “d’informé” avec un bon relationnel ?

Ce n’est que mon point de vue….

 

 

Ma conviction

Vous n’avez aucune de ces compétences….???

Je n’y crois pas.

C’est ce que vous pensez, je suis certain du contraire.

De plus, les compétences ça s’apprend. 

Encore plus vite avec de la motivation.

Par ailleurs, 3 personnes sur 4 se déclarent « satisfaites » ou « très satisfaites » de la prestation globale de leur constructeur. 

 

 

C’est plutôt un bon score.

Rien que sur le nombre de personnes ayant téléchargé au moins un PDF sur mon site, cela veut dire, statistiquement, que 102 ne seront pas satisfaites. (à ce jour, le 31/03/2020)

Questions de point de vu, il y a encore trop d’insatisfaction , à mon goût.

Je ne suis pas en train de jeter la pierre à qui que ce soit.

Chacun à un rôle à jouer, du client au directeur(trice)  d’une boîte de construction, en passant par le banquier, le notaire, ……….

 

 

(Sources neutres, enquêtes réalisés avec des familles CCMIste:

Enquête 2019 , 73% de 1865 familles satisfaites de la  prestation globale du constructeur choisi, soit 4% de moins qu’en 2017

Pour vérifier :

http://www.lebonheurestdanslacom.com/sites/default/files/espace-presse/2019-08/CP_Enquete_Satisfaction_Construction_Maison_28082019.pdf

Enquête 2017:

77% de 1978 familles satisfaites de la  prestation globale du constructeur choisi

https://www.lemoniteur.fr/article/maison-individuelle-des-clients-tres-majoritairement-satisfaits-du-travail-des-constructeurs.1972699) )

 

 

N’hésitez pas à répondre à ce que questionnaire si vous avez 26 secondes devant vous 😉

RÉPONDRE AUX 2 QUESTIONS

Je peux le tenir à jour. Les résultats changeront-ils entre 55 participants et 100?

 

 

A vous de jouer !

Je fais partie de ceux qui pensent que le comportement, nos réactions, notre approche vis à vis d’un tel projet sont plus importantes que d’être un technicien.

Pour ma part, j’ai retenu 7 de ces qualités/compétences. J’ai souhaité les développer pour vous aider.

Allez plus loin en lisant l’article ci-dessous !

Lire “7 principes pour réussir à faire construire”

 

 

Emménager heureux,

Jonathan,