dessiner plan maison à deux

Dessiner un plan de maison est essentiel pour valider un projet de construction. 

Des plans de maisons individuelles, il en existe des centaines de milliers disponibles sur le net.

Que vous choisissiez de construire une maison de plain-pied, une maison à ossature bois, une maison à étage, avec un sous-sol, une maison moderne, bioclimatique,….faîtes quelques plans vous-mêmes avant d’en regarder d’autres !

Ils doivent vous aider pour améliorer, aménager et agencer votre futur maison, et non pas influencer vos décisions.

Vous vous demandez peut-être quelle est le meilleur moyen de dessiner votre plan de maison sur papier ou sur ordinateur ? 

Si je choisis un logiciel pour dessiner mon plan de maison, lequel choisir ?

(En tant qu’ignorant sur les logiciels de plan de maison, je suis en train d’en tester 6. Je voudrais me rendre compte de la facilité de prise en main de chacun, les avantages et inconvénients de chacun afin de vous les présenter objectivement)

Sans la mesure où vous n’avez pas commencé, et où vous n’avez jamais utilisé un logiciel de dessin, 2D ou 3D, commencez par un plan papier.

Je vous explique pourquoi, puis je vous donne une liste de pré-requis généraux, et d’erreurs fréquemment constatées  afin que vous gagniez du temps sur votre réalisation.

Et peut-être que cela évitera de vous arracher quelques cheveux.

Après cela, pour vous projeter et valider votre plan, vous devrez choisir un logiciel de plan de maison 2D/3D.

(lire l’article comparatif sur la prise en main des principaux logiciels en ligne)

 

 

Ne pas commencez par le dessin de votre plan de maison.

Il convient de ne pas réfléchir à 10 choses à la fois.

C’est le meilleur moyen d’oublier pleins de choses et de recommencer, rerecommencer et rererecommencer.

Bien sûr que ce ne sera pas nickel du premier coup.

Mais vous vous prendrez moins la tête à avoir 80% de votre plan de maison qui correspond immédiatement à votre budget, vos besoins et envies.

 

 

Combien de m2 par rapport à votre budget ?

Nous sommes nombreux à avoir dessiner des châteaux alors que le budget ne le permettait pas du tout. 

Les chambres font 4m x 4m, 4m x5m, on dessine des menuiseries immenses…des portes d’un mètre de large….des fenêtres mal proportionnées.

Avant de dessiner, vous avez 3 étapes à réaliser pour déterminer la faisabilité du projet, bien avant d’aller voir un constructeur de maisons individuelles ou des architectes ( si vous envisagez plus 150 m² habitables )

 

 

 

Dessiner des plans de maisons avant d’avoir le terrain

Ce n’est pas gênant.

Mais dites-vous qu’il est possible de tout recommencer.

Selon l’exposition et autres contraintes liées à ce terrain, votre plan nécessitera de grosses modifications.

Ou, peut-être, ne correspondra pas du tout.

Le plan de votre maison aura un impact sur l’aspect extérieur. Celui-ci est contraint par le Plan Local d’Urbanisme.

Il vous faudra le respecter pour obtenir le permis de construire

Est-ce du temps de perdu pour autant?

Non. C’est un exercice qui vous fera gagner du temps et des oublis pour le résultat final.

Le plan suivant est toujours mieux que le précédent quand on n’est pas du métier.

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Les pré-requis pour dessiner un plan de maison

Dans un monde parfait….car cela reste compliqué de penser à tout. Cela reste une liste exhaustive. N’hésitez pas à me faire part de vos remarques en commentaire 😉

L’idée est de réfléchir avant de dessiner, de se constituer une liste de priorités.

Que voulez-vous absolument ?

Vos priorités doivent être l’espace, la circulation et l’accessibilité

Chaque espace de la maison doit correspondre à votre mode de vie.

Et chacun de ces espaces doit être cohérent avec les autres.

Placer “intelligemment” votre maison sur votre terrain, tout de suite 

Identifiez le nord, surtout si vous demandez un avis sur forum ou groupe réseaux sociaux.

Faites un avantage de ce qui est porteur plutôt qu’une contraint.

Vous n’aurez pas le choix, donc conditionnez-vous à les accepter (poutre/murs porteurs, conduit cheminée )

 

 

Vous avez connaissance du terrain

  • de quelles surfaces disposez vous?
  • identifier les distances à respecter
  • parties constructibles ?
  • quel est le dénivelé? 

L’orientation (puis-je placer le garage côté nord, et la terrasse Sud, Sud-Ouest)

  • Optimisation “chauffage”VS orientation des ouvertures
  • Surface des ouvertures  pour un apport naturel de chaleur/fraîcheur
  • l’espace terrasse(plutôt le midi au soleil,le soir,les deux?)
  • Luminosité (apport naturel de lumière/ombre)

Vous devez favoriser la compacité de la maison pour optimiser le bilan énergétique de celle-ci.

 

 

Avant de dessiner un plan de maison sur papier ?

Lister différents points, écrivez, barrez, modifiez.

Prenez des décisions et changez d’avis plus tard, mais ne dessinez pas avec du peut-être.

Du moins, ne faites pas cela pour une version que vous pensez définitive.

Exemple: le placard qui n’est pas dessiné mais qu’on ajoutera plus tard.

ça ne passera pas, on ne pourra pas mettre de portes coulissantes,….

  • Déterminez l’épaisseur des murs & cloisons à la bonne échelle
  • Notez des points qui caractérisent votre vie ( horaires décalés impactent sur la suite parentale, peut-être)
  • Forme de la maison (les décrochés et longueurs importantes de fondations font gonfler le prix , lien article)
  • Prévoir 2 expositions dans la pièce de vie (2 baies, une baie + une fenêtre)
  • Soyez vigilant sur le nombre d’ouverture, j’emménage et je ne sais plus où mettre mes meubles.
  • La taille des pièces doit être cohérente avec l’ensemble de la maison(ex.:éviter des chambre de 9 m² dans une maison de 200 m², ou 5 chambres avec une seule SDB)
  • Le garage est-il de taille suffisante pour:accueillir une voiture 
  • moyenne(4m50),tourner autour et permettre un peu de rangement.
  • Le cellier,la logistique est une action quotidienne! 
  • Salle de bain et WC non contigus avec les chambres(nuisance sonore de la chasse d’eau et de la douche)
  • WC: ouverture de la porte vers l’extérieur (sécurité et porte qui tape sur la cuvette ou le lave-main)
  • Optimiser une éventuelle revente si la maison est en R+1,chaque niveau doit posséder un WC/salle de bain 
  • Un hall d’entrée permet-il d’isoler la porte d’entrée de la pièce de vie ? 
  • L’intimité est-elle assurée entre les chambre (ex.: en disposant les placards de chaque côté de la cloison, une pierre deux coups)
  • Eviter la communication directe garage/pièce de vie (bruits,différence chauffage)
  • Prévoir l’emplacement des équipements technique (tableau électrique/VDI, VMC, aspiration centralisée,chauff-eau,radia (avec plans électrique)
  • Eviter les chambres ou salles de bain qui s’ouvrent directement dans la pièce de vie
  • Ne pas mettre une fenêtre avec ouverture à la Française dans la cuisine sous peine de ne pouvoir y caser l’éviter (où robinet escamotable pratique), privilégiez les châssis coulissant ou châssis oscillo-battant.
  • Prévoir l’aménagement de la cuisine dès la conception de la maison:s’il faut décaler une cloison ou une fenêtre.
  • Définir le type de chauffage dès le début.Car en fonction l’implamtation d’un poêle par exemple aura son importance
  • Attention, ne pas choisir que par rapport aux avis et de prix d’un blackfriday ou d’un week-end spécial anniversaire de Michel !
  • Comparez les modes de chauffages avec les amis :personne ne se demande si celui qui paye le moins cher, ce ne serait pas celui qui vit à 19°.
  • Les ouvertures sont-elle facilement accessible, évitez une fenêtre au dessus d’une baignoire ou à 2m de hauteur dans une cage d’escalier)
  • Evitez les conflits portes/portes et portes/fenêtres,vérifiez leur sens d’ouverture et attention aux interférences du genre “porte des WC qui tape contre la cuvette” (j’insiste mais ça fait partie de mon quotidien en magasin)
  • Faire ouvrir les portes de préférence contre un mur et qu’elles ne fassent pas obstacle.
  • Selon le budget, pensez aux portes à galandages. Peut-être juste une ou deux à des endroits stratégiques-comme l’accès central pièce de vie vers chambres et SDB.
  • Réduire au maximum la surface des couloirs et dégagements, sans oublier qu’il y aura peut-être besoin de porter des meubles et des commodes…
  • Éviter la vision depuis le séjour des WC au bout d’un long couloir sinistre…
  • Prévoir suffisamment de rangements(placards, dressing…) et les disposer de manière cohérente(ex.:placard à l’entrée et dans chaque chambre)
  • L’escalier doit être suffisamment long et large ne doit pas engendrer de coup de tête si plus petit que la trémie et/ou si débouche dans des combles, ne doit couper pas une poutre.
  • Disposer virtuellement les meubles dans la maison afin de vérifier que la surface soit suffisante et permet le cheminement correcte des occupants.
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Note :

Il est intéressant de dessiner le plan de sa maison actuelle, ou même appartement. Cet exercice rapide vous aidera à vous projeter. 

Dès que vous avez un doute sur le dessin de votre plan de “future” maison, vous regardez votre plan de logement actuel : “effectivement , 73cm ici ça suffit !”

 

 

  • Essayer de regrouper le réseau d’eau et centrer le ballon d’eau chaude par rapport aux points d’eau chaude
  • Si étage ,prendre en compte la descente des eaux usées 
  • Placer de façon logique la cheminée par rapport à la toiture 
  • Le conduit de fumée ne doit pas couper pas une poutre 
  • Prévoir le passage du conduit à l’étage(si R+1)
  • Ne pas implanter le poêle entre deux baises vitrée et essayer de le centrer, au coeur de la maison pour un rendement et un confort de chauffe optimum
  • Penser à la revente: éviter les choix trop personnels qui risquent de rebuter bon nombre d’acheteurs. Typiquement le garage de 4m de long “que l’on n’utilisera pas parce que la voiture dormira dehors”.

Le respect de ces quelques fondamentaux est tout à fait compatible avec une maison

personnalisé!

Eviter les fautes de bases vous permettra de consacrer plus de temps à l’agencement, l’aménagement, vos envies de déco et d’ambiance.

 

 

Comment dessiner des plans de maisons sur papier ?

Lorsque l’on est pas du métier, nous commençons sur une feuille A4 blanche.

Puis l’échelle que l’on a prise n’est pas pratique du tout…

Prenez du papier millimétré (1€99 les 25 feuilles) et une règle d’architecte :

 

 

Vous pouvez complétez avec ce genre d’outil peu onéreux pour placer les équipements de bases d’une maison sur un plan, tel que les WC:

 

 

Et plus votre projet avancera, plus vous vous rendrez compte que vous avez fait le bon choix de vous amuser avec vos plans.

Surtout quand viendra le moment d’échanger avec les constructeurs ou Moe!

Croyez-moi.

photo formation première construction maison
Réussir sa construction !

 

 

Le meilleur moyen de dessiner son plan de maison :

C’est de s’y mettre. On apprend en faisant.

Faire un premier plan vite-fait en ne respectant rien de se que je viens de vous dire n’est pas si grave. Tant que vous y revenez plus tard.

En faisant, vous vous appropriez le projet. Les heures que vous y passerez vous rendrons moins en clin à accepter des choses de la part d’un constructeur de maisons.

Des choses que vous ne voudriez peut-être pas…..

Vous vous rendez compte que se projeter dans un plan est quelque chose qui s’apprend, au fur et à mesure où l’on y passe du temps

N’oubliez pas d’en discuter avec Madame ou Monsieur.

Généralement, les 2 points de vue se complètent, et soulèvent d’autres questions.

Avant de faire construire votre maison, vous devez avoir les idées claires sur toutes les composantes de ce projet.

Que vous fassiez construire une maison contemporaine ou traditionnelle, vous devez définir ce que signifie “habitable” pour vous.

Et comment voulez vous que se déroule les différentes étapes de constructions afin de choisir le constructeur , ou maître d’oeuvre qui correspondra le mieux à votre projet et vos attentes.

👉Rendez-vous à la page catalogue du site

Lire “Quel logiciel en ligne choisir pour dessiner votre premier plan?”

A bientôt,

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