pdf construction maison

Si vous vous lancez dans un projet de construction maison, alors vous n’auriez rien contre un guide construction maison offert sous forme d’un PDF, ou ebook.

Mais selon votre expérience, votre approche de ce projet et ce que vous mettez en place pour le définir, vous ne recherchez peut-être pas la même chose que le lecteur précédent.

Ce blog n’a qu’un objectif, celui de vous aider au mieux pour réussir votre projet de construction.

C’est quoi “réussir son projet de construction “ pour vous ?

Que tout passe dans le budget ?

(On peut y arriver mais avoir des regrets liés à l’agencement , ou au choix des matériaux ?)

Que les artisans fassent correctement leur travail ?

(La majorité font bien leur travail, mais si les instructions données ne sont pas assez précises car vous avez oublié de vous poser certaines questions, remettrez-vous en cause les artisans? )

Avoir une maison qui vous ressemble ?

C’est bien votre but ?

Demandez cela à un commercial, il vous dira “oui bien sûr, c’est notre métier”. Il va vous poser quelques questions, 10 voir 12 si la satisfaction de ses clients est sa priorité.

C’est très peu pour affirmer que le projet qu’il propose correspondra en tout point à vos besoins et envies de tous les jours.

(Combien font construire plusieurs fois et avec la même personne? Fidéliser n’est pas la priorité, signer , oui! gardez toujours cela à l’esprit)

Est-ce la personne la mieux placée pour définir ce qu’est “une maison qui vous ressemble” ?

 

 

 

 

Je pense que réussir son projet de construction de maison, c’est un peu tout ça en fait.

Mais ce n’est pas si simple de définir un projet aussi grand et important.

Il y a les choses que l’on connaît, celles que l’on oublie, et celles qu’on ignore.

A ce jour, vous pouvez obtenir sur ce blog 3 guides PDF pour vous aider dans la construction de votre maison individuelle.

Bien entendu cela ne suffira pas.

Et vous devrez faire confiance à un constructeur. Mais plus vous lui donnez d’exigences, de souhaits et de désirs de votre part, plus vous serez à même de choisir “le bon”.

 

 

Le premier guide PDF construction maison pour préparer votre projet:

Il s’agit de questions à se poser sur les différentes étapes, les différents objectifs à penser pour réussir sa construction.

Enfonçons une porte ouverte : “comment avoir les bonnes réponses si on ne se pose pas les bonnes questions?”

Si votre souhait est de ne pas avoir de voisin, alors vous penserez à regarder en mairie si le PLU prévoit de construire autour du terrain que vous souhaitez.

Si votre budget doit être respecter, alors vous allez d’abord lister de quoi est composé ce budget.

J’entends souvent de la bouche de gens en cours de projet :

“Je n’ai pas le droit d’aller sur le chantier, ….le constructeur n’est pas sympa, on s’est engueulé, c’est dingue de ne pas pouvoir aller chez soi!”

De 1, il a le droit, c’est le responsable du chantier au regard de la loi

Et de 2, ce n’est pas encore chez vous 

Puis de 3, il reste des travaux ! Et le relationnel pour la suite vient d’en prendre un sacré coup dans l’aile !

 

Si c’est quelque chose d’important pour vous, cela peut-être une condition pour le choix de votre constructeur. 

Mais si vous n’avez jamais fait construire une maison, cet exemple vous choque peut-être car vous trouvez cela indispensable de pouvoir accéder à sa future maison.

Je comprends, c’est tellement logique.

Et pourtant, le cadre légal est clair sur le sujet. Il est responsable en cas d’accident.

Des personnes extérieures au chantier qui gênent les artisans et impactent négativement leur travail, ça existe aussi. D’où l’importance de border et de clarifier un maximum le projet avant de signer.

Un exemple parmis tant d’autres…..

Posez-vous toutes ces questions, c’est la garantie de penser à énormément de choses !

Moins d’oublis, moins de regrets, moins d’argent dépensé pour rien :

 

 

Un guide PDF  d’une construction de maison:

Une étude de cas en quelque sorte, toutes les étapes et leurs chronologies. 

Il contient aussi la viabilisation du terrain, et quelques particularités que vous pourriez rencontrer.

Ce guide PDF d’une construction vous permettra d’apprendre et de comprendre ce qu’il se passera quand votre tour viendra.

C’est rassurant et amène d’autres questions car , n’oubliez pas, même si le contraire est souvent entendu : “Il n’y a pas 2 maisons identiques”

Même si l’on peut dire qu’il y a des similitudes entre de nombreux projets de construction de maison, ce sont bien les 10-15% de différences avec la maison du voisin qui font que l’on se sent chez soi.

Ces détails seront importants car ils traduisent vos besoins et envies au quotidien, Les vôtres et ceux de votre famille !

Les 40 pages de ce guide PDF des 39 étapes d’une construction de maison individuelle vous donne un avant-goût de l’aventure, c’est rassurant de savoir à quoi s’attendre dans les grandes lignes:

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Le dernier guide PDF construction maison pour préparer vos plans d’appareillages:

Quoi ? appareillages de quoi ?!

J’explique.

Si vous échangez avec des personnes qui ont fait construire, vous entendrez “plus-values….plus-values….plus-values….”

C’est à dire ?

Lorsque vous signez avec un constructeur, vous commandez une maison correspondant à une notice descriptive de votre future demeure.

Quelques temps plus tard, une fois la paperasse gérée, dossier de prêt ,….vous êtes convoquée à la MAP, la mise au point technique.

Cette rencontre avec les pros vous permet de décider de matériaux que vous souhaitez ou autres équipements dans la maison, où les placer,…..

Vous avez vu un carrelage entre la signature et cette MAP, ce n’est pas un carrelage proposé par le constructeur…hop une plus-value

Vous souhaitez 2 prises de plus dans telle pièce , hop une plus-value…..

A quel moment vous dira-t-on de définir votre maison plus précisément? 

 

 

Vous ne savez pas ?

 

 

Après la signature.

Trop tard.

Il y a une différence entre avoir connaissance de ces potentielles plus-values AVANT la signature de la notice descriptive et AVANT la MAP.

Je ne suis pas en train de vous dire que tous les suppléments et changements que vous souhaitez doivent être gratuits ( même s’il est toujours possible de négocier)

Mais définir tout cela avant vous permet de comparer les prestations des constructeurs et leur prix global. 

De cette façon, vous faites votre choix en connaissance de cause, et il n’y a pas de surprise.

Si vous savez avant de signer qu’il vous en coûtera 4000€ de plus, l’organisation pour la suite  ne sera pas une contrainte.

Ce sera un élément que vous allez régler, prévoir, anticiper.

Et ainsi, vous organisez la fin des travaux que vous vous gardez , d’une façon différente.

Si ces 4000€ supplémentaires ne sont pas possibles pour vous… 

 

 

Rien n’est signé !

Par conséquent faire une pause d’une semaine ou deux pour revoir votre copie n’est pas un problème ou une mauvaise surprise qu’il faut gérer en urgence.

Ou pire, la fin des travaux et la date d’emménagement ne sont pas remis en question, rien n’est commencé!

Et vous savez où se trouve une bonne partie de ces plus-values dans la majorité des cas ?

Sur les différents appareillages électriques et installations liées à la plomberie.

Le nombre de plaque d’allumage, de points lumineux, les prises, les alimentations pour le futur, les modifications d’évacuation car le receveur n’est pas au bon endroit à 10cm près,….

Là on parle de plus-values immédiates.

Mais quand vous ferez des modifications quelques mois après, vous aurez de petits travaux imprévus.

Et par conséquent, une perte de temps et d’argent.

Vous devez préparez cela de façon assidue pour éviter un maximum de ces plus-values !

Je vous propose de copier ma méthode avec ce PDF contenant une méthode d’organisation sur plan, de façon à présenter clairement les choses aux interlocuteurs concernés.

Sachez tout de même qu’il existe une mini-formation payante sur le sujet pour vous éviter 10 fois son prix en plus-values surprises (sinon c’est remboursé)

Si ce pdf offert suffit à vous aider, tant mieux.

Il contient 4 plans  au format PDF (plan classique+élec+plomb+points lumineux et contrôles) avec les légendes pour préparer les vôtres.

Vous pouvez aussi tester sur un logiciel.

Une fois tout casé, vous constaterez que c’est un bazar désordonné et imbuvable.

Cliquez sur le bouton pour recevoir les plans comme exemple:


 

C’est le début d’un accompagnement plus complet avec des vidéos explicatives, théoriques et pratiques, idéal quand on y connaît rien !

 

 

Ces guides PDF vous éviteront bien des soucis

Mais…à conditions que vous appliquiez ces conseils et que vous n’hésitiez pas à me solliciter si vous avez une question.

J’y répondrai avec plaisir.

Vous devez travailler sur ces guides, prendre des notes, vous constituer votre carnet de route “Mon Projet”, “My House”, ce que vous voulez tant que cela vous motive.

Ce n’est pas un sprint, c’est un marathon. Ne partez pas pleine balle !

A bientôt,

Jonathan