Voici le plan d’une maison de 180m2, le plan des façades extérieures, du rez de chaussé et de l’étage.
(On parle alors de maison en R+1, pour 2 étages R+2,…..)
Cette maison contemporaine est aujourd’hui (avril 2021) au stade hors d’eau hors d’air.
Des photos seront ajoutées au fur et à mesure de l’avancée du chantier.
Merci à ce gentil couple X&X pour leur autorisation de diffusion 😘
Ce plan possède une chambre au rez-de-chaussée, 3 chambres et un bureau à l’étage.
La surface de l’étage est totalement habitable.
Présentation du plan des façades :
Vue d’ensemble
Rappel :
L’orientation d’une maison est primordiale pour un bon rendement énergétique. A condition de placer les ouvertures au bon endroit.
A ce jour, l’équivalent 1/6 de la surface habitable doit être vitrées.
Ce sera peut-être plus au 1er janvier 2022 avec l’arrivée de la RE2020.
L’orientation doit respecter les règles du PLU (ou PLUI) en vigueur, hauteur, limite de propriété, orientation du ou des faîtages, couleur enduit/couverture,…..
La façade Nord
Le pignon Est
Le pignon Ouest
La façade Sud
Plan de maison 180m2 à étage, 4 chambres :
Le rez-de-chaussée
Dressing : 5.8 m2
chambre 1 : 13.77 m2
cellier : 8.8 m2
WC : 1.56 m2
Salle d’eau : 2.79 m2
Placard : 0.98 m2
Entrée : 7.7 m2
Séjour, Salon : 49.45 m2
Cuisine : 20.3 m2
Total : 111.15 m²
L’étage
Bains : 7.35 m2
WC : 0.96 m2
Chambre 2 : 13.93 m2
Chambre 3 : 14.01 m2
Chambre 4 : 14.1 m2
Bureau : 10.00 m2
Mezzanine : 12.47 m2
Total : 72.82m²
Surfaces Annexes :
Garage : 39.74 m²
Cellier : 2.38 m²
Quels matériaux pour cette construction ?
Lot Maçonnerie :
la maçonnerie est en parpaing, sur un vide sanitaire.
Ce vide sanitaire est sur l’intégralité de cette construction, garage compris.
La couverture est en imitation ardoise et il y a 2 toits plats en bac acier , un d’une 15m², et un de 26m² environ.
L’isolation est en optima 120 et BA13 sur les murs extérieurs.
Les cloisons de distribution sont des cloisons stil de 72mm.
Ce sont des cloisons de 2 plaques de BA13 avec un isolant entre les 2, un super rapport qualité-prix pour une isolation acoustique renforcée.
Le plafond de l’étage est isolé avec de la laine de 40mm, et 40 mm d’isolant sont soufflés dans les combles.
Les menuiseries sont en RAL 2100 sablé, dont une baie 4 vantaux plein sud.
Les équipements dans ce plan de maison 180m2 :
Soumise à la RT2012, cette construction maison de 180m2 bénéficie du gaz de ville.
L’appareil de production d’eau chaude est un ballon thermodynamique couplé à un panneau solaire.
NB : Si le choix d’une Pompe à chaleur avait été retenue, il n’y aurait pas eu besoin de ce panneau solaire. Il faut au moins un équipement d’énergie renouvelable.
Chauffage au sol au RDC et radiateur à l’étage.
NB : Cette combinaison n’existera plus avec la RE2020 , car le gaz ne sera pas retenu pour la construction de maison individuelle à parir du 1er janvier 2022.
Le coût de cette construction contemporaine de 180m2:
A charge constructeur :
L’ensemble des prestations du constructeur en CCMI a coûté 255000€ TTC aux maîtres d’ouvrage
A charge client :
Seul la plomberie et la pose des WC sont à charge du constructeur, les clients se réservent l’aménagement et l’installation des équipements sanitaires.
Ainsi que la pose des sols de l’étage, et l’intégralité des travaux de peintures intérieures.
Vous pouvez adapter ce plan de maison 180m2
En enregistrant les images, vous pouvez copier et modifier à votre guise !
La qualité devrait être correcte…
Pour penser à un maximum de choses n’hésitez pas à consulter la formation gratuite ainsi que les PDF et tableurs téléchargeables. Ces ressources vous aideront à préparer votre projet et à anticiper certaines erreurs fréquentes
Consultez d’autres plans de maison en R+1, comme le 200m2 avec 4 chambres
