La maison ossature bois réprésente environ 12% des habitations en France. Cette augmentation est significative, puisqu’il y a dix ans, cette proportion n’était que de 3 %.
Dans cet article, nous vous donnons les principales différences entre une maison traditionnelle et une maison ossature bois du point de vue des assurances.
Assurance dommages-ouvrage pour maison ossature bois
L’assurance dommages-ouvrage est une assurance obligatoire en France lors de la construction d’une maison, qu’elle soit en bois ou non. Cette assurance a pour but de pré-financer les réparations des dommages relevant de la garantie décennale sans attendre une décision de justice.
Elle est souscrite par le maître d’ouvrage (le propriétaire ou le promoteur) avant le début des travaux
Et est valable pour une durée de 10 ans après la réception des travaux.
Le coût de l’assurance dommages-ouvrage peut varier en fonction du type de construction. Les maisons en bois peuvent parfois être considérées comme plus risquées par certaines compagnies d’assurance
En effet, elles sont plus sensibles aux incendies et aux dégâts des eaux et les dégâts sont plus important à circonstances de sinistres égales.
Cela peut entraîner une prime d’assurance légèrement plus élevée par rapport à une construction traditionnelle.
Les assureurs évalueront les risques en fonction de plusieurs critères, tels que la localisation, la qualité de la construction, les matériaux utilisés, et l’expérience de l’entrepreneur.
Une maison en bois construite par un entrepreneur spécialisé et expérimenté pourrait être perçue comme moins risquée.
Il est important de lire attentivement le contrat pour comprendre les conditions et les exclusions spécifiques qui peuvent s’appliquer.
Par exemple, certains aspects liés à la construction en bois, comme la protection contre les termites, peuvent être traités différemment.
L’assurance décennale : une nécessité pour toutes les constructions
L’assurance décennale est une composante essentielle dans le secteur de la construction en France. Elle est encadrée par la loi Spinetta de 1978 et a pour objectif de protéger les propriétaires contre les dommages qui pourraient compromettre la solidité de l’ouvrage ou le rendre impropre à sa destination.
Cette assurance couvre les dommages qui apparaissent après la réception des travaux et pendant les dix années suivantes. Ces dommages doivent être suffisamment graves pour affecter la structure de la maison ou pour la rendre inhabitable.
Elle doit être souscrite par tous les professionnels du bâtiment intervenant sur un chantier (constructeurs, artisans, architectes, etc.) avant le début des travaux.
Elle couvre les gros œuvres (fondations, murs, toiture) ainsi que les éléments indissociables de la construction (chauffage central, par exemple).
Pour les maisons en bois
l’assurance décennale est tout aussi nécessaire pour les maisons en bois.
Bien que ces constructions soient souvent perçues comme plus « risquées » en raison de leur susceptibilité aux éléments naturels, elles doivent être couvertes de la même manière que les constructions traditionnelles.
Pour les maisons traditionnelles
L’assurance décennale couvre les mêmes types de risques (fissures importantes dans les murs, problèmes de toiture, etc.).
Maison livrée : choisir l’assurance habitation adaptée à la structure
L’assurance habitation est un élément clé dans la protection de votre bien immobilier et de ses occupants. Elle se révèle encore plus cruciale lorsque vous venez de faire construire ou d’acheter une maison neuve, qu’elle soit en bois ou de construction traditionnelle.
C’est un contrat d’assurance qui vise à couvrir les risques liés à la possession et à l’utilisation d’un logement.
- Les dommages matériels : Cela inclut les dégâts causés par des sinistres tels que l’incendie, les inondations, les tempêtes, les cambriolages, etc.
- La Responsabilité Civile : Elle protège l’assuré contre les dommages qu’il pourrait causer à des tiers.
- Les Dommages immobiliers et mobiliers : Cela couvre à la fois la structure de la maison et son contenu.
Les maisons en bois nécessitent une attention particulière en matière d’assurance habitation pour plusieurs raisons :
Sensibilité aux éléments naturels : Les maisons en bois peuvent être plus vulnérables aux incendies ou aux dommages liés aux intempéries. Une assurance habitation adaptée doit donc tenir compte de ces spécificités.
Valeur des matériaux : Le bois étant un matériau parfois plus coûteux, il est important de s’assurer que l’assurance couvre suffisamment la valeur de remplacement en cas de sinistre.
Spécificités de construction : Les maisons en bois peuvent avoir des caractéristiques uniques qui nécessitent une couverture d’assurance spécifique.
Pour une maison en bois
– L’assurance doit tenir compte de la vulnérabilité particulière du bois aux incendies et aux parasites comme les termites.
– Une attention particulière doit être portée sur la couverture des risques liés aux intempéries, surtout si la maison est située dans une zone à risque.
Pour une maison traditionnelle
-Bien que les matériaux comme la brique ou le béton soient moins sensibles au feu, ils ne sont pas à l’abri d’autres types de sinistres.
L’assurance doit couvrir les risques structurels et les dégâts potentiels liés à des événements tels que les tremblements de terre ou les inondations.
Dans les deux cas, l’assurance habitation joue un rôle essentiel en offrant une protection financière en cas de dommages importants à la structure ou au contenu de la maison.
Pour une maison neuve, qu’elle soit en bois ou traditionnelle, il est conseillé de souscrire une assurance habitation qui correspond précisément aux besoins spécifiques de la construction et de son emplacement.
Cela implique souvent de faire évaluer la maison par un professionnel pour déterminer la couverture d’assurance la plus adaptée.
Différences de prix entre les assurances pour maison ossature bois et traditionnelle
Maison ossature bois
– Coût potentiellement plus élevé : Les maisons en bois sont souvent perçues comme plus risquées par les assureurs, en particulier en raison de leur vulnérabilité au feu et aux dégâts des eaux. Cette perception de risque accru peut se traduire par des primes d’assurance plus élevées.
– Dépendance aux spécialisations : Si la maison en bois est construite avec des techniques spéciales ou des matériaux haut de gamme, cela peut également augmenter le coût de l’assurance.
Maison Traditionnelle
Coût généralement standard : Les constructions traditionnelles (brique, béton, pierre) sont souvent moins chères à assurer, car elles sont perçues comme moins risquées. Elles résistent mieux à certains types de sinistres, comme les incendies.
Différences de Couverture d’assurance
Maison ossature Bois
L’assurance peut nécessiter des clauses spéciales pour couvrir les risques propres aux constructions en bois, comme la sensibilité aux éléments naturels. Certaines polices peuvent exclure ou limiter la couverture pour des aspects spécifiques liés aux maisons en bois, comme les dommages causés par les termites ou la pourriture.
Maison Traditionnelle
La couverture est généralement standard et englobe les risques habituels comme les incendies, les inondations, et les dommages structurels. En général, il y a moins de restrictions ou d’exclusions spécifiques liées au type de construction.
Comment choisir les bonnes assurances pour sa maison ?
De nombreux sites web spécialisés dans les avis des assurances comme Green Opinion permettent de comparer les offres d’assurance décennale. Ces outils comparent les tarifs, les couvertures, les franchises, et les exclusions de différentes polices.
Recherchez des avis de clients et des retours d’expérience sur les forums, les réseaux sociaux, et les sites d’évaluation. Cela vous donnera une idée de la satisfaction des clients concernant le service client, la gestion des sinistres, et la qualité globale de l’assurance.
Un bon service client est crucial, en particulier en cas de sinistre. Vérifiez les retours sur la facilité de contact, la rapidité de réponse, et l’efficacité du service.
