Liste de contrôle construction maison

Cette “ liste de contrôle construction maison “ vous sera utile le jour de la réception de votre maison.

Néanmoins, il peut être judicieux de s’appuyer sur ces différents points pour préparer et suivre votre projet de construction de maison si vous avez accès au chantier.

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Avoir la possibilité de résoudre un par un les soucis peut s’avérer plus efficace qu’une réception avec de nombreuses réserves.

De manière générale, si je vous dis de tenir une “feuille de route” avec les modifications demandées, les mails et les réponses concernant ces demandes, il va de soit que vous devez avoir cette feuille le jour de la remise des clés, même si vous avez contrôler au fur et à mesure.

 

L’élément omniprésent, que je ne répèterai pas à chaque paragraphe, sera de contrôler l’absence de défaut, trace ou impact sur les matériaux et les équipements de votre future maison.

 

 

Liste de contrôle des revêtements de finition de votre construction maison

Contrôle des revêtements de sol :

Observez la qualité des joints et des raccords de finition des revêtements de sols (carrelage, parquet, moquette) et muraux, des boiseries.

Frottez les joints avec vos doigts, en espérant que ça ne fasse pas de poudre, de grain qui vous resterez sur les doigts. Il se peut qu’il reste un voile de ciment. L’idée est surtout de vérifier que ce soit bien du joint qui est été utilisé et non un mélange à base de ciment et de sable.

Un contrôle visuel en marchant, de façon “ ralentie”, vous permettra de constater la planéité et l’alignement des carreaux.

 

la moquette:

Si vous avez opté pour une moquette de qualité et qu’elle perd quelques fibres, c’est normal. ça fait ça quand c’est neuf

 

Parquet:

Parcourez toutes la surfaces minutieusement de façon à chercher la « ptite bosse ». Entre le stockage, la rapidité de pose, le respect des normes de dilatation, il n’est pas rare que des lames se “voilent”. 

Vous devez ressentir de “l’amorti” sur ce type de revêtement, mais pas de “flexion”.

NB: l’idéal serait de pouvoir contrôler avant la pose des plinthes. 

La chape doit être désolidarisée des murs pour toute la maison. Une bande de mousse périphérique doit être visible. Pour le carrelage et le parquet, vous devez observer aussi un joint de dilatation. 

Selon les caractéristiques de votre sol, sa taille peut varier. Pour les grandes longueurs, il peut être impératif d’avoir un joint de fractionnement.

 

 

Liste de contrôle des revêtements muraux

Papier peint:

Pas de décollements partiels au niveau des raccords et des angles.

 

Peinture:

La perfection n’existe pas, mais rien ne doit vous “sauter” aux yeux en terme de défauts.

Ne placez pas votre tête contre le mur, en lumière rasante, il y aura forcément de légers défauts. 

D’autant plus si la finition est satinée.

Placez vous à 1m maxi du mur de face, et orientez vous de 45-60°  de façon à regardez ce mur en “diagonal”.

Prenez du recul pour vous assurer de l’absence de  fissures .

En regardant pan par pan, du sol au plafond, de façon méthodique, pour ne rien oublier. 

Je vous souhaite qu’il n’y en ait pas….

Car même s’ils mettent un coup de mastic, des fissures avant l’emménagement (à part microfissures sur une dalle de béton) ça craint vraiment, car c’est le début! 

Il se peut toujours qu’au bout de quelques années, de petites fissures apparaissent, malheureusement. 

Cela ne veut pas forcément dire que c’est grave, mais tout bouge (même si on ne s’en rend pas compte)

 

 

Pensez à contrôler les pièces les “moins importantes “

Cave, garage, grenier, combles

Absence de remontées par capillarité , c’est à dire absence d’efflorescence, de salpêtre, en bas de murs

Contrôler la découpe de l’écran sous-toiture.

Il est fréquent de voir une découpe d’un carré de 20cm de côté pour installer une entrée d’air de 10 cm de diamètre. En résulte une entrée d’air inutile.

(Poêle à bois et cheminées, rien à voir…demandez un grillage de protection autour de la souche. Profitez en lors de l’installation, ça ne vaut pas grand chose et ça évitera de retrouver des oiseaux dans l’insert ou le poêle à bois)

 

 

La liste de contrôle des équipements de la maison:

Portes et fenêtres

Absence de rayure sur les surfaces vitrées

Contrôlez avec votre main, les jointures des fenêtres pour éliminer d’hypothétiques fuites d’air. Souvent, de légers réglages sont à prévoir notamment sur les baies et la porte d’entrée.

Assurez-vous d’avoir le nombre clés définis au départ et tester toutes les serrures.

Faites fonctionner les mécanismes des fenêtres et menuiseries en ouvrant et fermant portes, fenêtres, volets roulants

 

 

Plomberie et sanitaire

Vérifier s’il y a des rayures ou des impacts sur tous les équipements sanitaires.

Arroser les bas de portes de douche pour s’assurer de l’étanchéité.

 

La plomberie

Vérifiez l’identification de chaque sorties sur les nourrices

Ouvrez tous les robinets et douche en même temps, voyez si le débit est suffisant et tirez les chasses d’eau.

 

L’électricité

Comme pour la plomberie, assurez-vous que les éléments du tableau électrique sont bien identifiés.

Testez les prises, par exemple, avec votre téléphone et son chargeur

Allumez et éteignez les interrupteurs, plusieurs fois.

Essayez le système de chauffage, même en plein été !

Pensez à demander les références et documents pour faire valoir les garanties en cas de besoin.

 

Assurez-vous que votre VMC fonctionne. Appliquez une fine feuille de papier toilette devant les bouches. Si cette dernière bouge, le système fonctionne correctement. 

 

Pensez à demander les références et documents pour faire valoir les garanties en cas de besoin. Ainsi que les notices pour les équipements nécessitant un entretien de votre part, notamment la VMC.

 

Faites fonctionner les équipements domotiques.d’entretien. Profitez-en pour poser des questions si certaines informations ne sont pas assez claires.

 

NB:Pensez à demander les références et documents pour faire valoir les garanties en cas de besoin. Ainsi que les notices pour les équipements nécessitant un entretien de votre part, notamment la VMC.

 

 

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Les extérieurs

L’état général du terrain, et les éléments paysagers 

Contrôler le vide-sanitaire s’il y en a un.

Vérifiez s’il y a d’éventuels impacts ou défauts sur les façades, s’il y a des fissures.

Conserver les RAL ou les références de couleurs définis pour l’ensemble de l’extérieur de la maison. (ça vous sera utile et pour tous mes confrères en magasin aussi 😉 )

 

Prévenez en amont que vous souhaitez vérifier la couverture le jour de la réception. L’entrepreneur de votre projet est en charge de la mise en place d’un moyen sécurisé pour vous permettre l’exécution de cette vérification.

Demandez au professionnel chargé de la construction de la maison, s’il est possible de faire couler de l’eau dessus pour observer la zinguerie : l’étanchéité des gouttières, l’encadrement des fenêtres de toit.

Lire « Suivre et bien réceptionner ces aménagements extérieurs »

 

 

Que pensez-vous de cette liste de contrôle construction maison ?

Dites le moi en commentaire, j’imagine que je peux ajouter des éléments.

J’ajouterai aussi d’avoir un oeil sur l’état général du chantier, la mise en décharge des déchets, emballages, palettes, poubelles dans le vide-sanitaire…..

Voilà ! 

 

 

A noter que vous disposez de 8 jours après la réception pour signaler d’autres réserves, et vous pouvez vous faire assister d’un expert:

 

 

1. Lorsque le maître de l’ouvrage se fait assister, lors de la réception, par un professionnel mentionné à l’article L. 231-8,

• à la levée des réserves qui ont été formulées à la réception ou,
• si aucune réserve n’a été formulée, à l’issue de la réception ;

2. Lorsque le maître de l’ouvrage ne se fait pas assister par un professionnel pour la réception,

• dans les huit jours qui suivent la remise des clés consécutive à la réception, si aucune réserve n’a été formulée, ou,
• si des réserves ont été formulées, à la levée de celles-ci.

Source : Stéphane Everlé, expert des particuliers

 

 

Maintenant il ne vous reste plus qu’à attaquer vos travaux et à emménager.

Soyez tout de même vigilant, ce sont durant ces 2 dernières étapes que la maison souffre le plus facilement.

Les travaux et les aller-retour avec les bras chargés sont responsables de nombreux impacts dans les maisons neuves !

J’espère que cette liste de contrôle construction maison vous rassurera et vous aidera .

Emménager heureux,

Jonathan,

👉 Lire : « Après la remise des clefs : l’entretien de votre maison »