Chaque personne souhaitant faire construire sa maison devrait consacrer un peu de temps à ce pense bête construction maison.
Pourquoi?
Car la source majeure d’erreurs est issue de la préparation de l’ensemble du projet.
Demandez à n’importe quel maître d’ouvrage, certaines de ces phrases commenceront par :
- Si j’avais su…
- Ce serait à refaire, je ferai comme si….
- Nous n’étions pas assez clairs sur….
- On a géré au fur et à mesure et c’était le stress…
- Ben…….on savait pas…
Pas obligatoirement des erreurs avec un impact fort sur le budget (même s’il peut y en avoir )
Mais des erreurs qui amènent à des regrets au bout de quelques semaines de vie dans cette nouvelle maison.
(Un peu comme l’achat d’une table en verre qui vous a tapé dans l’oeil . C’est beau, mais vous n’avez pas pensé qu’il faudrait la nettoyer tous les jours, car vous ne supportez pas les traces de doigts !)
De nombreuses échanges avec ces personnes me font penser qu’il est de mon devoir de prévenir un maximum de futurs maîtres d’ouvrage.
80 % de ces erreurs et de ses regrets proviennent tous de la définition du projet.
Et dans son ensemble, car il n’y a pas que la maison.
Cet exercice n’est pas si simple car il est compliqué de se poser des questions sur des choses que l’on ignore.
Cet article vous donne des premiers éléments de réponse, puis vous serez libre de télécharger un PDF contenant plus de 70 questions , des liens vers des articles qui vous aideront à préparer pour mieux réaliser votre projet et emménager heureux.
Définissez votre maison avec ce pense bête construction
Les éléments d’un pense bête pour choisir un terrain
Comment allez-vous trouver et choisir votre terrain?
Quelles vont être vos priorités?
La commune me direz-vous. Mais connaissez-vous l’impact sur votre budget d’un terrain en pente?
Votre plan de maison ne sera pas figé. le terrain lui, le sera.
De plus, sans que cela ne soit apparent, un terrain peut présenter des caractéristiques particulières.
Elles peuvent devenir des contraintes pour votre budget et la construction de la maison en elle-même.
Notez dans ce pense bête ce que votre maison doit faire pour vous
Ce qui vous amuse le plus et vous motive à vous lancer dans cette aventure, c’est sans aucun doute de penser à votre future maison.
La liberté de rêver à une maison qui vous ressemble.
Mais c’est quoi une maison qui vous ressemble?
Que doit-elle faire pour vous au quotidien?
Parmi tous les choix qui s’offriront à vous, où allez-vous placer les différents curseurs?
Entre l’esthétique et l’entretien par exemple, robustesse et design ?
Nous pouvons vite nous faire piéger en flashant sur une photo de magazine, et se rendre compte à l’usage que nous avons oublié un petit détail.
L’entretien est catastrophique ! (par exemple, car je l’entends TRÈS souvent)
Catastrophique pour vous, mais pas forcément pour quelqu’un d’autre.
Résonnez pièce par pièce, que voulez-vous et à l’inverse, ce dont vous ne voulez surtout pas.
Par exemple, il existe aujourd’hui des baignoires centrales sur pieds.
Magnifiques !
Vous avez de jeunes enfants ou vous projetez d’en avoir?
Cela sera-t-il idéal dans ce cas de figure?
N’est-ce pas quelque chose qui vous gênera lorsque vous vous rendrez compte qu’autour ce sera une vraie pataugeoire?
Que vous ne pouvez poser tous les accessoires nécessaires sur ces rebords si peu larges?
Mais peut-être, que ces contraintes n’en sont pas pour vous tant vous aimez ce design .
Je ne suis pas là pour vous dire quoi faire. Vous devez vous poser ces questions pour choisir, choisir ce qu’il y a de mieux pour vous et votre famille.
Réalisez un pense bête pour le déroulement de votre construction de maison
Le budget de votre projet de construction doit contenir tous les éléments
Il est naturel de vouloir maîtriser toutes les dépenses liées à ce projet de construction.
Regarder les offres de prêt, comprendre les assurances, doit-on prendre une dommage ouvrage,…….
Mais avant de chercher ses montants, peut-être serait-il plus judicieux de lister tous les éléments compose ce budget, pour ne rien oublier.
A quoi bon tout calculer au centime près, si vous oublier une taxe, où tous ces produits indispensable à la mise en œuvre des travaux que vous vous gardez ?
Qu’attendez-vous de l’entrepreneur qui s’occupera de votre construction ?
Aurez-vous besoin d’aller sur votre chantier avant la remise des clés?
Sera-t-il possible durant le chantier de changer d’avis sur des éléments d’agencement, qui n’ affecteront pas la structure du bâtiment?
Sur quoi avez-vous besoin d’être rassuré(e)?
A quelle fréquence?
La communication et la relation que vous allez entretenir pendant des mois et au moins aussi importantes que la qualité du travail des artisans.
Mettre les choses au clair avant de signer est primordial pour le déroulement de votre chantier.
Cela éradiquera d’éventuelles malentendus, de la paperasse inutile, et de rechercher dans des articles de loi pour déterminer qui est en tort.
Les rapports de force ne mènent jamais à des conclusions heureuses.
Préparez et utilisez un pense bête pour votre construction de maison
Envisagez un pense bête pour le planning de la construction de la maison
Vous voulez absolument savoir à quelle étape on sera votre construction et à quelle date.
L’important et de connaître les étapes dans le bonne ordre.
Gardez une certaine souplesse sur les délais intermédiaires.
Si pour chaque brique posée , il vous faut une date, beaucoup de ces dates ne correspondront pas. Et ça ne se passe pas comme prévu.
Bien sûr, la date de livraison de votre chez vous sera définie.
Mais dans ce planning avez-vous intégré les dates de paiement des taxes, entre autres?
Précisez dans ce pense bête un planning pour ce que vous réaliserez vous-même
Vous y êtes presque.
Il ne vous reste plus que les travaux que vous réalisez par vos propres moyens.
Et croyez moi, c’est à ce moment là que l’on commence à regretter de ne pas avoir consacré une heure ou deux de plus à un pense-bête.
Vous allez vite comprendre que se promener dans les magasins ou sur internet pour choisir tout ce dont vous avez besoin demande une certaine organisation.
Le temps passé à gérer ces commandes , caler les dates de livraison , est important.
Ne pensez pas que cela vous prendra quelques minutes.
Un rendez-vous pour une cuisine peut vous retenir quelques heures.
Dans quel ordre logique allez-vous effectuer ces travaux ?
Vos proches vous donneront un coup de main? Mais qui est disponible et quand ?
Le pense bête construction maison que je vous propose
Tout doit se passer comme prévu et tout doit rentrer dans votre budget?
N’est-ce-pas?
Donc définissez ce que vous devez prévoir, et ce que doit contenir ce budget.
Pour vous aider, voici un PDF simple.
78 questions pour vous aider à être clair dans vos choix, ou au moins vous posez les bonnes questions pour effectuer ces choix un peu plus tard.
Vous faites construire, donc vous déléguez.
Soyez clair(e) avec vous-même et vous le serez aussi avec les autres !
Vous pouvez prendre le meilleur constructeur du monde, si vous oubliez des détails, ou si vous êtes approximatifs dans certains de vos choix, il y a aura inévitablement des regrets.
Mais ce n’est pas tout !
Après avoir reçu le lien de téléchargement de ce premier ebook « Pense-bête », vous recevrez les jours suivants:
-Les étapes d’une construction , une étude de cas avec viabilisation. Cela vous permettre de prendre « la température » de la réalité.
Puis, un ebook….autrefois payant, que je donne aujourd’hui tant il est important. Connaître la faisabilité de votre projet, autrement dit, les 3 premières étapes d’un projet de construction.
Trop de personne commence par chercher un constructeur, LE truc à ne pas faire, l’erreur suprême, la pomme de blanche-neige, la pire des boulettes !
Je ne travaille avec aucun constructeur ou professionnel du bâtiment.
Mais je connais suffisamment le milieu pour vous aider, mais vous devez vous plonger un minimum dans cette préparation.
N’hésitez pas à me sollicitez par email et en commentaire ci-dessous.
Téléchargez librement votre PDF offert….et au boulot 😉
Je suis dispo par email pour toutes vos questions.
Une « formation », ce serait mieux qu’un pense-bête ?
Vous avez raison.
Ceci dit, elle vous sera proposé après avoir vu les 3 ebook.
Si vous adhérez au fait qu’il faut préparer et clarifier un tel projet pour faire les bons choix……n’hésitez pas.
Une méthode pas à pas, des explications pour comprendre et éviter les oublis et erreurs classiques, ce serait top ?
La formation Découverte pour les particuliers qui construisent pour la première fois a été conçue dans ce sens.
Les coachings effectués depuis un an m’ont permis de réaliser ces quelques 25 vidéos.
A visionner autant de fois que vous le voulez, accès immédiat et sans incription.
Jetez un œil, c’est offert :
Lire l’article : « Combien de temps pour faire construire une maison ? »
Lire l’article :Faire soi-même le maître d’œuvre : Bonne idée ? »
Emménagez heureux,
Jonathan,
