Je vais vous communiquer 5 erreurs que je constate régulièrement lors d’échanges avec des futurs propriétaires lorsqu’ils se lancent dans leur plan de maison.

Nous allons parler du « pourquoi » et de ce qu’il est préférable de mettre en place, à mon sens.

Ces erreurs peuvent vous apporter beaucoup de regrets une fois que vous habiterez dans votre nouvelle maison. Peut-être même quelques jours après votre emménagement.

Concevoir un plan est un métier. Mais vous pouvez grandement participer à sa conception. C’est même un plaisir! (et un excellent exercice)

C’est une étape excitante où vous allez vous projeter davantage dans votre “chez vous” à chaque coup de crayon supplémentaire.

Mais cela peut devenir un vrai casse-tête car vous pouvez vite vous éparpiller. Et c’est là que se produisent les boulettes.

Quand vous allez attaquer vos premiers plans, éviter ces 5 erreurs vous permettra:

  • d’économiser du temps
  • de ne pas vous détourner de ce qui est vraiment primordial pour que votre projet de construction soit un succès.
  • d’éviter des erreurs et des oublis que certains subissent.

Vous ne voulez pas être dégouté dès vos premières semaines dans cette future maison?

Vous n’avez pas envie de vous dire “Pourquoi je n’y ai pas pensé!” , “Si j’avais su” , ou encore « C’est stupide d’avoir oublié ça au vu de l’emprunt que l’on a fait ».

Vous rêver peut-être d’un grand canapé d’angle? Et si vous êtes condamné à en installer 2 “petits”? . Et une concession!

Une suite parentale avec de belles portes pour le dressing?

Il n’y a pas la place nécessaire pour les portes de dressing dans votre chambre, il manque 10 cm.

Oups! Et seconde concession

C’est pour éviter ces petits détails, chiants au quotidien, que vous devez travailler sur votre plan de maison.

Alors je vous invite à lire attentivement ce qui suit.

“Je ne sais pas me projeter dans un plan de maison!”

Personne! (Sauf si c’est votre métier de travailler sur plan)

Nous sommes d’accord, c’est votre constructeur ou maître d’oeuvre qui validera avec vous les plans définitifs. Mais vous présenter à des rendez-vous avec des plans corrects, claires et soignés vous aidera à choisir avec qui vous souhaitez travailler selon l’intérêt qu’ils porteront à votre travail.

Mais il y a des personnes qui resteront sur « je ne sais pas faire » et ne vont jamais se pencher sur un plan, et d’autres qui vont se dire “ il faut que je m’y mette, on verra bien ».

Faites partie de la seconde catégorie. Il y a de super livre pour vous accompagner sur un tel projet.

Surtout si vous ne voulez pas, une fois vos plans validés pour le dépôt de permis de construire (PC), être stressé jusqu’à la remise des clés en vous demandant si vous allez avoir assez d’espaces.

« Ma maison va-t-elle être agréable et fonctionnelle? »

Sans compter qu’à chaque avancée, chaque étape, le stress montera, car vous serez toujours incapable de vous rendre compte “de ce que ça donne”.

Ces questions reviennent tous les soirs avant de dormir chez certaines personnes.

La durée d’un tel projet, c’est un an minimum ? Sur combien d’année avez-vous engagez votre crédit?

Acheter, tout bêtement, du papier millimétré, ou même des feuilles à petits carreaux, et vous allez tout simplement dessiner votre logement actuel.

plan maison simple

Vous le connaissez par cœur? Vous savez où se trouve chaque meuble, vous savez ce qu’il a de pratique, de galère, et ce que vous modifierai pour vous y sentir encore mieux. 

Faire la liaison entre le réel et le format « plan » sera plus simple, c’est garantit.

Chercher et prendre en main un logiciel gratuit pour plan de maison

Vous avez définis vos objectifs et vos priorités comme je vous y invite dans votre guide offert?

J’espère car sinon, vous allez perdre un temps précieux pour …..rien!

A part que le logiciel vous permettra de placer une vrai photo de canapé et un pot de fleur. 

Mais dans un espace qui ne conviendra peut-être pas , ou pas pour longtemps à votre façon de vivre au quotidien.

Lorsque l’on commence, cela n’apporte aucune valeur, ce n’est pas la priorité. Sauf si vous avez beaucoup de temps… si oui, vous avez de la chance 🙂

plan maison simple

Restez sur papier pour commencer. De plus, n’oubliez pas que les plans définitifs que vous devrez valider seront des formats papiers noirs et blancs. Les magnifiques plans colorés sont là pour vendre, c’est leur rôle majeur.

Par contre, une fois que vous êtes satisfait de votre plan final, après X modifications, rien ne vous empêche de recourir à un logiciel afin de mieux vous projeter dans le choix de votre revêtement de sol par exemple. C’est parfait pour déterminer la taille d’un carrelage ou d’un parquet, et leur calepinage. Entre autres.

Pour le choix des emplacements de prises électriques aussi, c’est pratique car vous pouvez y intégrer du mobilier et éviter d’avoir les prises de vos lampes de chevets derrière le lit!

Il y a de super outils, mais ce n’est pas à utiliser au début. Vous ne pouvez pas apprendre à vous servir d’un outil informatique et établir le plan de votre maison. D’abord le plan, ensuite l’outil pour mieux se projeter.

Rien ne vous empêche de partir d’un plan existant qui vous convient à peu près, et de le modifier. Certains sites en proposent des très bien.

Jetez les vos premiers « brouillons »

Vous dessiner un premier plan,  il ne vous satisfait pas complètement.  Il y a des détails à modifier. Et c’est bien normal.  On apprend beaucoup de nos erreurs.

Ne jetez pas cette première ébauche, ni les suivantes. Pas pour l’instant.

Tout n’est pas à mettre en boule et à balancer à la poubelle.  Lorsque vous en serez à votre 5ème ou plus, Vous verrez que le suivant sera une compil de ce que vous jugerez bon pour votre projet.

Mais, si vous les jetez, vous ne vous en rappellerai peut-être plus?

Vous allez perdre du temps à chercher cette disposition  pour la suite parentale que vous trouviez si pratique.

Ou l’agencement de la salle de bain, où la baignoire d’angle de 150 cm, une grande douche à l’italienne et un meuble double vasque rentrés sans soucis.

Dater vos plans et conserver les.  

A chaque dessin,  il y aura des choses à modifier et des choses à retenir.

Lorsque le trio “espace,  accessibilité, circulation” vous semblera parfait,  vous pourrez concevoir votre plan définitif, l’imprimer en plusieurs exemplaires,  de façon à pouvoir travailler la suite facilement :  

  • électricité
  • la plomberie, 
  • les placards
  • agencement cuisine
  • ….

Pour vous aider à réaliser le trio parfait, je ne vous conseillerai qu’un seul ouvrage. Si vous suivez mes conseils et que, comme moi, vous souhaitez travailler simplement sur papier, c’est le livre « la construction comment ça marche? » . Pour déterminer les espaces minimum des aires fonctionnelles, il sera un de vos guides tout au long de votre projet (lien affilié amazon)

Tout mettre sur le même plan.

Si vous commencez à  tout noter et tout dessiner sur le même plan,  ce sont les erreurs assurées. Vous vous y retrouverez peut-être,  mais pas les autres, ça va être un bordel sans nom.

(Par “les autres”,  j’entends certains artisans qui vont avoir besoin de ce plan)

Vous ne voulez certainement pas  vous prendre la tête avec votre électricien pour deux prises oubliées ou mal placées?

Perdues dans tout ce capharnaüm, à qui sera la faute? 

On s’en moque, il faut avancer.

 Je vous conseille de concevoir les plans suivants:

  1. plomberie: alimentation eau chaude eau froide
  2. électricité 1 :  lumière , bouton et  va et vient intérieur/extérieur.
  3. électricité 2 :  les prises, et les différentes alimentation (  four, lave-vaisselle, machine à laver, hotte, VMC y compris les bouches d’extraction,  visiophone,  portail, alarme,….)
  4. électricité  3: alimentation  et prises extérieur

(Vous pouvez faire que 2 plans d’électricité. Gardez juste à l’esprit que sans vous, une personne qui le découvre doit comprendre)

Au plus, ce sera clair, et  moins il y aura des erreurs. Etablir un plan électrique avec l’électricien est quelque chose qui peut durer quelques heures si vous avez des exigences précises.

Il vous sera reconnaissant d’avoir travailler en amont plutôt qu’avec lui. 

Avec le temps économisé,  vous vous assurerez avec lui qu’il n’y a pas d’oubli,  vous lui demanderai son avis, des conseils, ajouter des éléments, en enlever…

Créer votre plan de maison en pensant mobilier et déco.

Entre les émissions de télé,  les magazines et toutes les inspirations qui vous sont présentés dans les magasins ( et je ne parle pas d’internet!)  vous pouvez passer beaucoup de temps à vous décider, à discuter avec votre conjoint et choisir ensemble.

Et sans garantie que vos choix seront disponibles et toujours d’actualité le jour où vous en serez à ce stade.

Vous ne souhaitez pas  une baignoire d’un 1,6 m le long d’un mur d’ 1,8 m?

On fait quoi de l’espace de 20 cm qui reste entre la baignoir et le mur?

J’imagine que l’emplacement du cumulus  dans le cellier est parfait, de manière à optimiser l’espace? 

Les rangements de produits ménagés, le placement et l’accessibilité des nourrices,…

Toutes ces petites erreurs  bêtes et insignifiantes peuvent  vous pourrir la vie au quotidien. J’ai vu trop de personnes les faire.

Je vous conseille de ne pas vous intéresser de trop à la décoration avant que le chantier n’est débuté.

Votre priorité: 

  • Les éléments difficilement modifiables (murs, cloisons, plomberie, électricité, VMC)
  • Les éléments modifiables, mais coûteux (meubles de cuisine et de salle de bains)
  • La couleur des meubles, des murs,…..bref la déco!

Rien de vous empêche de définir un style de décoration. Les volumes, les ouvertures sont des éléments qui contribuent à la décoration.

Ce qu’il ne faut pas faire , c’est s’encombrer l’esprit avec les détails inutiles à ce stade.

Chaque pièce doit être passée en revue afin d’y déterminer l’agencement. Taille des meubles, receveur dans la salle de bain par exemple.

L’emplacement et la taille des portes selon la nature des pièces.

Pour résumer:

Vous l’avez compris, le meilleur moyen d’avancer et de comprendre comment réaliser vos plans de maison, c’est de s’y mettre!

Il existe beaucoup d’autres erreurs à ne pas commettre mais ne pas commettre ces 5 là va vous éviter un paquet de bêtises, de petits trucs qui gonflent au quotidien.

Concentrez-vous sur le principal pour le moment.

Personne n’aime se cogner la hanche sur le lave-main en rentrant dans des toilettes!

Dans cet article,  nous n’avons parlé que de  » dessiner votre premier plan de maison ».  

C’est une étape parmi toutes celles qui permet de réussir son projet de construction.

Elle est importante, mais ni plus ni moins que toutes les autres.

Si vous avez fait définis vos objectifs vos priorités en amont, élaborer un plan de maison qui vous correspond ne sera pas si compliqué. Vous verrez.

Rien de signé? Si vous êtes aux prémices de votre projet, je vous  invite à télécharger votre guide offert  afin  de préparer votre projet  et de le mener à bien.

Ce guide vous permettra de suivre une méthode afin de penser votre projet et de le réaliser avec succès.

Emménagez heureux!

Jonathan

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