Le toit terrasse, ou le « toit plat », à le vent en poupe. Mais quelles sont les finitions possibles pour un toit terrasse circulable ?
Qu’elles soient techniques ou esthétiques (ou les deux), chacune a ses propres avantages et inconvénients. Nous parlerons aussi de produits économiques et simples d’utilisation, notamment, un de la marque Arcane pour avoir un exemple concret.
Juste après un rappel de quelques bases sur la structure et l’étanchéité, nous vous présentons quelques-unes des finitions couramment utilisées pour réaliser l’étanchéité d’un toit terrasse circulable.
Nota : L’étanchéité d’un toit terrasse circulable n’est pas obligatoirement sa finition. Certains produits de finitions ne sont pas étanches, il faudra donc un premier revêtement étanche, puis la finition circulable.
Principes de base pour la construction d’un toit terrasse
Structure du toit
Le toit terrasse doit être conçu pour supporter la charge supplémentaire du poids des personnes qui marchent dessus. La structure sous-jacente, telle que les poutres, les solives et les supports, doit être suffisamment solide pour résister à la charge.
Revêtement du toit
Le matériau de revêtement utilisé sur le toit terrasse est également important. Certains matériaux, tels que le béton, les carreaux de céramique, les dalles en pierre ou en bois spécialement conçues pour les toits, sont plus adaptés à la marche. Ces revêtements doivent offrir une surface antidérapante pour éviter les glissades.
Étanchéité
Un toit terrasse doit être correctement étanche pour éviter les fuites d’eau et les dommages structurels. Une membrane d’étanchéité de qualité doit être installée sous le revêtement de surface pour protéger la structure sous-jacente de l’humidité.
Une toute petite erreur de pose peut engendrer de gros dégâts !
Normes et réglementations locales
Les réglementations locales du bâtiment peuvent imposer des exigences spécifiques pour les toits-terrasses accessibles au public. Il est important de se conformer à ces normes pour des raisons de sécurité.
Pour les résidences principales, que ce soit pour construire une maison, une rénovation ou un agrandissement, vous devez vérifier que le Plan Locale d’Urbanisme (PLU) autorise ce type de construction.
Ce dernier comporte les règles à respecter en termes de construction (forme, hauteur,…)
Réaliser l’étanchéité de son toit terrasse
Pour assurer l’étanchéité d’un toit terrasse tout en permettant la circulation piétonne sans autre finition, voici les principaux revêtements d’étanchéité utilisés :
Membrane bitumineuse
Les membranes bitumineuses, également appelées feutres bitumineux, sont des revêtements d’étanchéité traditionnels pour les toits plats ou à faible pente. Elles sont composées de couches de feutre ou de fibres renforcées avec du bitume, ce qui les rend résistantes à l’eau. Certaines membranes bitumineuses sont spécialement conçues pour résister au trafic piétonnier léger, c’est à dire juste pour l’entretien.
Membrane en PVC
Les membranes en PVC (chlorure de polyvinyle) sont couramment utilisées comme revêtements d’étanchéité pour les toits-terrasses. Elles offrent une excellente résistance à l’eau et sont durables. Les membranes en PVC peuvent être installées avec des joints soudés à chaud pour former une barrière étanche continue.
Il sera nécessaire de réaliser une finition afin de profiter de ce type de toit terrasse, il en est de même pour la membrane en EPDM.
Membrane en EPDM
L’EPDM (éthylène-propylène-diène monomère) est un type de caoutchouc synthétique souvent utilisé pour l’étanchéité des toits-terrasses. Les membranes en EPDM sont souples, durables et résistantes aux intempéries. Elles sont généralement disponibles en rouleaux qui sont installés et fixés sur le toit.
Membrane liquide
Les revêtements d’étanchéité liquides, tels que les résines élastomères ou les membranes à base de polymères, peuvent être appliqués directement sur la surface du toit pour former une couche continue. Ces membranes liquides offrent une grande flexibilité et une bonne résistance à l’eau. Certains produits sont spécialement conçus pour résister au trafic piétonnier sans autre finition nécessaire.
Ces revêtements d’étanchéité peuvent être utilisés seuls pour refaire l’étanchéité de son toit terrasse . Certains permettent la marche directe sur le toit-terrasse, sans autre revêtement ou finition.
Par exemple, le produit ARCATHAN de chez Arcane est résine polyuréthane colorée. C’est une membrane liquide d’étanchéité ET de finition. La gamme est large pour faire face aux différentes caractéristiques du toit terrasse à rénover (support, pente, couleur finale, transparence,…)
Cependant, il est toujours recommandé de consulter un professionnel de la construction ou un spécialiste des toitures pour choisir le revêtement d’étanchéité le mieux adapté à votre toit-terrasse.
Les finitions pour toit terrasse circulable
Revêtement en gravier
Bonne résistance à l’usure et aux intempéries, leur prix est abordable.
Ils offrent une bonne résistance thermique et phonique mais nécessitent un entretien régulier pour éviter l’accumulation de débris. Ce n’est pas le revêtement idéal pour profiter de son toit terrasse comme d’une pièce à vivre.
Les dalles sur plots
L’installation est plutôt facile et rapide par rapport aux autres solutions.
Ce type de pose permet une bonne circulation de l’air et un drainage efficace.
Il est possible de créer des motifs personnalisés, mais le coût s’avèrera plus élevé que la plupart des autres finitions, même sans motifs.
Les joints entre les dalles peuvent nécessiter un entretien régulier pour éviter l’accumulation de débris, comme pour une terrasse classique.
Carrelage
Le carrelage est le matériau offrant le plus large choix de couleurs, de motifs et de textures.
Généralement facile à nettoyer, il résiste bien aux intempéries.
Selon le modèle (et la couleur), il permet une bonne isolation thermique.
Par contre, il nécessite une préparation minutieuse de la surface pour assurer une installation durable.
Soyez vigilant sur le choix du carrelage en regardant les normes de résistance aux chocs, à la glisse, à l’intensité de passage,…
Une pose mal réalisée peut entraîner des carreaux qui se fissurent ou se cassent en cas de chocs importants, un manque de colle peut faire éclater un carreau en hiver en cas de gel. Il convient donc de faire appel à un carreleur professionnel.
Pour résumer sur les finitions toit terrasse
Il est essentiel de consulter un professionnel qualifié, tel qu’un ingénieur en structure ou un architecte, pour évaluer la capacité de votre toit-terrasse à supporter la circulation piétonne. Ils pourront réaliser une analyse de la charge et s’assurer que toutes les mesures de sécurité sont respectées.
Ces finitions sont quelques exemples parmi les nombreuses possibilités pour un toit-terrasse. Il est essentiel de prendre en compte les conditions climatiques locales, l’utilisation prévue de la terrasse et les contraintes budgétaires lors du choix de la finition appropriée.
