Qui dâentre nous nâa jamais rĂȘvĂ© dâavoir sa propre maison ? Câest un excellent investissement sur le long terme. Mais vous savez aussi bien que moi, que se lancer dans la construction d’une maison individuelle nâest pas une dĂ©cision Ă prendre Ă la lĂ©gĂšre!
Peu importe votre pouvoir dâachat, ce sera une somme importante Ă investir.
âFaut-il acheter une maison dĂ©jĂ bĂątie ou au contraire se lancer dans la construction de maison individuelle ?â
Combien de fois ai-je entendu cette question ?
Je ne compte plus.
En fait, chacune de ces deux options comporte des avantages et quelques inconvĂ©nients au passage. C’est comme tout…..
Câest ce que nous allons voir dans ce petit article.
Les avantages dâacheter une maison individuelle
Les deux grands arguments en faveur de lâachat de maison sont le facteur temps et la facilitĂ© des procĂ©dures administratives.
âFacilitĂ©â dans le sens oĂč il y a moins de paperasse Ă gĂ©rer.
Vous nâaurez pas besoin dâattendre plusieurs mois ou plusieurs annĂ©es avant dâacquĂ©rir et dâhabiter dans votre maison individuelle.
DĂšs que votre budget est prĂȘt, vous nâaurez plus quâĂ chercher et consulter les propositions qui vous intĂ©ressent.
Prenez quand mĂȘme votre temps !
Ce nâest quâainsi que vous tomberez sur les prix les plus avantageux.
Afin de vous faciliter encore plus la tĂąche, vous pourrez faire appel aux services dâun agent immobilier.
Ce professionnel pourra se charger de toutes les formalités et vous apporter de précieux conseils grùce à ses connaissances et à son expérience.
Le budget global comprendra donc, prix de la maison, frais de notaire et frais d’agences immobiliĂšres
A noter aussi que si vous souhaitez de la pierre, que vous aimez lâauthentique et le naturel, il sera peut-ĂȘtre plus judicieux dâacheter un bien dans lâancien.
Soyez attentif tout de mĂȘme, si vous avez besoin de faire appel Ă des artisans, tous ne se lancent pas dans la âgrosseâ rĂ©novation. Et je sais de quoi je parle!
Les inconvĂ©nients dâacheter une maison individuelle
Bien sĂ»r, avant de passer Ă lâachat, vous aurez Ă faire le tri parmi de nombreuses propositions. Mais malgrĂ© lâembarras du choix, vous ne trouverez pas forcĂ©ment la maison qui correspondra parfaitement Ă vos attentes. Cela peut concerner la taille du terrain, les dĂ©tails architecturaux, lâemplacement, les matĂ©riaux de fabrications, le nombre de piĂšces ou mĂȘme le voisinage,âŠ
A vous de définir vos priorités quant au bien recherché.
Et sâil sâagit de maison ayant dĂ©jĂ eu dâanciens propriĂ©taires, attendez-vous Ă faire des rĂ©parations ou des rĂ©novations.
Cela pourrait sâavĂ©rer coĂ»teux et prendre plus de temps que vous ne l’imaginez.
Faites une checklist de chacune de vos visites, et nâhĂ©sitez pas Ă vous faire accompagner dâun professionnel. Ou de quelquâun qui a une expĂ©rience sur le sujet plus importantes que la vĂŽtre.
Eh oui ! Acheter une maison nâa donc pas que de bons cĂŽtĂ©s.
Les avantages de la construction de maison individuelle
Contrairement Ă lâachat, la construction de maison individuelle vous offrira la possibilitĂ© de personnaliser en fonction de ce qui vous conviendra le plus. Ainsi, vous pourrez peaufiner chaque dĂ©tail non seulement avant, mais Ă©galement durant la construction.
Cela passe par lâĂ©tude et le choix du terrain, le choix du constructeur, de lâarchitecture, des matĂ©riaux de fabrication, lâagencement, le nombre de piĂšce, et bien dâautres Ă©lĂ©mentsâŠ
A lâachĂšvement de la construction, vous pourrez ressentir un rĂ©el sentiment dâaccomplissement. Encore plus si vous souhaitez effectuer quelques travaux vous-mĂȘmes.
Rien de tel pour sâaccaparer les lieux.
Cette possibilitĂ© de personnalisation vous permettra Ă©galement de bien calculer et dâoptimiser le coĂ»t de fabrication.
Les inconvénients de la construction de maison individuelle
Vous pourrez donc vous douter que contrairement Ă lâachat dâune maison dĂ©jĂ existant, la construction vous demandera plus de temps.
Avant la phase de construction, vous aurez à chercher et à acheter un terrain, trouver un constructeur fiable et compétent.
Il lui faudra effectuer des études préalables et se charger de formalités tel que le permis de construire.
Vient ensuite la phase de construction qui se fera en plusieurs mois
Comptez 12-14 mois en moyenne Ă partir du moment oĂč vous devenez propriĂ©taire du terrain.
A noter qu’une prĂ©paration âapproximativeâ ou une alliance avec un constructeur bof bof peut allonger la durĂ©e de ce projet.
Pendant cette pĂ©riode, de nombreux alĂ©as peuvent survenir et gĂȘner le bon dĂ©roulement de cette construction. La mĂ©tĂ©o par exemple.
Les nombreuses procĂ©dures ainsi que la longue pĂ©riode de construction peuvent en rebuter plus dâun. Mais si vous voulez tout de mĂȘme vous lancer dans cette option, vous pouvez recourir aux services dâun professionnel qui se chargera Ă votre place de toutes les Ă©tapes.
Dans la vidĂ©o suivante, vous verrez une bonne prĂ©paration et une personne qui a eu des galĂšres….
Acheter ou Construction de maison individuelle?
On peut donc en tirer au moins deux choses.
Dâune part, lâachat dâune maison sâadressera surtout aux personnes qui nâont pas le temps ou la patience de passer par les nombreuses Ă©tapes de la construction.
Si vous faites partis de ceux-lĂ , il faudra faire quelques compromis. Ayez des objectifs se limitant Ă un nombre de piĂšces, Ă un nombre de m2.
Ne rentrer pas trop dans le détail.
Dâautre part, la construction sâadresse Ă ceux qui veulent perfectionner chaque dĂ©tail de sa future maison individuelle.
J’ai choisi ce camp aprĂšs avoir fait une bonne douzaine de visites.
Cette décision peut se préparer et se décider avec des questions et des actes simples.
Cela vous aidera dans les 2 cas car elles vous permettront de définir clairement ce dont vous avez besoin et envie.
Et donc d’Ă©liminer un maximum d’oublis et d’imprĂ©vues.
Emménagez heureux,
Jonathan,